墙面裂缝修补注浆施工协议 墙体裂缝堵漏修复简易施工合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

住所地：

联系电话：

资质证书编号：鉴于：

甲方拟对其所有/管理的建筑物墙面、墙体存在的裂缝问题进行修补注浆、堵漏修复施工，乙方具备墙面裂缝修补、注浆施工及墙体堵漏修复的相应施工资质与同类项目施工经验，双方经平等协商，就施工相关事宜达成一致，自愿签订本协议，共同遵照执行。一、施工内容及范围施工地点：

施工范围：本次施工覆盖甲方指定的建筑物所有存在裂缝问题的墙面及墙体部位，具体包括墙面表层裂缝处理、深层裂缝高压注浆填补、墙体渗漏部位裂缝堵漏修复、施工完成后的现场清理及缺陷部位返工修复。

施工内容明细

（1）前期勘测：乙方进场后3个工作日内完成所有裂缝部位的现场勘测，明确裂缝深度、宽度、渗漏情况及形成原因，向甲方提交书面施工方案，经甲方签字确认后方可开展施工。

（2）裂缝修补注浆：对墙面深层裂缝采用高压注浆工艺，注浆材料需符合国家环保及建筑材料质量标准，注浆饱满度需达到100%，不得存在空鼓、缝隙残留问题；对墙面表层裂缝采用开槽填补+防水抗裂砂浆抹面工艺，修复后墙面平整度误差不超过2毫米。

（3）墙体裂缝堵漏修复：对存在渗漏问题的墙体裂缝，先行清理渗漏部位表层及内部杂物，采用柔性防水堵漏材料进行填充，外部增设防水抗裂保护层，确保修复后无渗漏情况。

（4）成品保护及现场清理：施工过程中乙方需对施工区域周边的甲方财物、已装修部位采取覆盖、隔离等保护措施，施工完成后2个工作日内清理所有施工垃圾、剩余材料，恢复施工区域正常使用状态。二、合同工期本项目总工期为日历天，自甲方书面通知乙方进场之日起计算。

如遇下列情况，工期相应顺延，乙方无需承担逾期责任：

（1）甲方未按约定提供施工所需的场地、水源、电源等施工条件，导致乙方无法正常施工的；

（2）施工方案需调整，且甲方未及时出具书面确认意见的；

（3）遭遇不可抗力事件，包括但不限于极端天气、政府管控要求等，导致施工无法开展的；

（4）甲方提出变更施工内容或增加施工量的。

乙方如需顺延工期，应当在顺延情形发生后3个工作日内向甲方提交书面工期顺延申请，经甲方签字确认后生效，逾期未提交的视为工期不顺延。三、合同价款及付款方式本合同总价款为人民币元（大写：元整），该价款为固定总价，包含施工所需的材料款、人工费、机械费、运输费、垃圾清运费、成品保护费、税费、利润等所有费用，除甲方书面要求增加施工内容外，甲方无需另行支付任何费用。

付款节点：

（1）本合同生效后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币元（大写：元整）作为预付款；

（2）全部施工内容完成并经甲方竣工验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的65%，即人民币元（大写：元整）；

（3）剩余合同总价款的5%作为质量保证金，即人民币元（大写：元整），自竣工验收合格之日起满2年，且乙方已履行完毕全部质保义务后10个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。

乙方收取每笔款项前3个工作日，需向甲方开具对应金额的合法有效增值税发票，否则甲方有权顺延付款时间，且不承担逾期付款责任。四、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权对乙方的施工过程、施工质量进行全程监督检查，对不符合施工标准的部位，有权要求乙方立即返工，返工产生的所有费用由乙方自行承担。

（2）甲方应当在乙方进场前1个工作日，向乙方提供施工所需的场地、水源、电源接口，协调施工区域内的相关方配合乙方开展工作。

（3）甲方收到乙方提交的施工方案、竣工验收申请后，应当在3个工作日内完成审核或组织验收，逾期未予答复的视为认可。

（4）甲方应当按照本合同约定的时间和金额向乙方支付相应款项。2.乙方权利义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项，有权就施工过程中发现的新增裂缝问题及时向甲方反馈，提出解决方案。

（2）乙方应当确保所有进场施工人员具备相应的作业资格，施工过程中严格遵守安全生产、环境保护相关法律法规及甲方的现场管理规定，为施工人员购买足额的工伤保险及意外伤害保险，施工过程中发生的所有人员伤亡、财产损失事故，全部责任及赔偿费用由乙方自行承担，与甲方无关。

（3）乙方应当确保使用的所有施工材料均符合国家质量标准及环保要求，材料进场前需向甲方提交产品合格证明、检测报告，经甲方检验确认后方可使用，不得使用不合格或假冒伪劣材料。

（4）乙方应当严格按照经甲方确认的施工方案进行施工，不得擅自变更施工工艺、减少施工工序，确保施工质量符合本合同约定的标准。

（5）施工过程中乙方造成甲方财物、第三方财产损坏或人身伤害的，应当由乙方承担全部赔偿责任。五、质量标准及验收施工质量标准：乙方施工完成后，墙面裂缝修补部位平整、无空鼓、无脱落，注浆部位饱满无空隙，墙体堵漏修复部位连续72小时无渗漏现象，整体施工质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》《地下防水工程质量验收规范》的相关要求。

竣工验收：乙方完成全部施工内容后，应当向甲方提交书面竣工验收申请及完整的施工资料，甲方收到申请后3个工作日内组织双方共同进行验收。

验收不合格的，乙方应当按照甲方要求的期限完成整改，整改产生的所有费用由乙方自行承担，且工期不予顺延，整改完成后重新申请验收。

甲方未经竣工验收擅自使用施工部位的，视为竣工验收合格，但不免除乙方在质保期内应当承担的质量保修责任。六、质量保修本项目的质量保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。

质保期内，如施工部位出现裂缝复发、渗漏等质量问题，乙方应当在接到甲方通知后24小时内到场查看，48小时内完成免费修复，如情况紧急的，乙方应当在接到通知后12小时内到场抢修。

乙方逾期未到场修复的，甲方有权自行委托第三方进行修复，产生的所有费用直接从质量保证金中扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。

质保期内同一部位经2次修复仍出现相同质量问题的，甲方有权要求乙方退还该部位对应的施工费用，同时乙方应当承担该问题给甲方造成的全部损失。七、违约责任乙方逾期竣工的，每逾期1日历天，应当按照合同总价款的万分之五向甲方支付违约金，逾期超过15天的，甲方有权单方解除本合同，乙方应当退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的10%向甲方支付违约金。

乙方使用不合格施工材料、擅自变更施工工艺的，甲方有权要求乙方立即停工整改，乙方应当按照合同总价款的5%向甲方支付违约金，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应当退还甲方已支付的全部款项，并承担甲方因此遭受的全部损失。

乙方施工质量不合格，经整改后仍未通过竣工验收的，甲方有权解除合同，乙方应当退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的15%向甲方支付违约金。

甲方逾期支付款项的，每逾期1日历天，应当按照应付未付金额的万分之三向乙方支付违约金，逾期超过30天的，乙方有权就未付款项向甲方追偿。

任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他义务的，应当赔偿因此给对方造成的全部损失。八、合同解除与终止双方协商一致，可以解除本合同。

乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，合同解除通知自送达乙方之日起生效：

（1）逾期竣工超过15天的；

（2）使用不合格材料、擅自变更施工工艺，经催告后仍未整改的；

（3）施工质量不合格，经2次整改仍未通过竣工验收的；

（4）擅自将本项目转包、分包给第三方的；

（5）发生重大安全事故，给甲方造成严重损失的。

甲方逾期付款超过60天，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权单方解除合同。

合同解除后，双方应当按照已完成且合格的工程量进行结算，违约方应当按照本合同约定承担违约责任。

本合同所有条款履行完毕，且质保期届满甲方支付完质量保证金后，本合同自动终止。九、争议解决因本合同产生的任何争议，双方应当首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双