企业房屋包租合同范例

企业房屋包租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租金支付方式为：____________________。

三、押金

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或乙方提前解除本合同时，甲方应在扣除房屋租赁期间的各项费用后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行正常使用过程中产生的维修及保养费用由乙方承担。

5.2因房屋本身存在质量问题或因不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方应负责维修。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

6.3甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付租金的____%作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.《房屋租赁清单》

2.《房屋租赁合同》副本

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋用于____________________，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将房屋出租给乙方，房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《房屋租赁清单》。

1.2乙方租赁房屋的用途为____________________，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租金支付方式为：____________________。

三、押金及担保

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

3.2丙方作为担保方，承诺在乙方未能履行本合同约定的租金支付义务时，向甲方支付相应的租金。

3.3丙方的担保责任限于本合同约定的租金范围，不包括房屋的维修、保养等费用。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行正常使用过程中产生的维修及保养费用由乙方承担。

5.2因房屋本身存在质量问题或因不可抗力因素导致的房屋损坏，甲方应负责维修。

六、违约责任

6.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.2乙方如擅自改变房屋用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.3丙方如未能履行担保义务，甲方有权直接向丙方追偿，丙方应承担相应的法律责任。

七、甲方权利

7.1甲方有权在乙方违约的情况下，根据本合同的约定采取法律手段维护自身权益。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行定期检查，确保房屋及附属设施处于良好状态。

7.3甲方有权在租赁期满或乙方提前解除合同时，对房屋进行验收，确保房屋及附属设施无损坏。

八、乙方限制条款

8.1乙方不得将房屋转租、转借或以其他任何形式将房屋使用权转让给第三方。

8.2乙方不得擅自改变房屋结构，如需进行装修，需事先取得甲方书面同意。

8.3乙方不得在房屋内进行违法活动，否则甲方有权解除本合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为甲方提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时能够及时获得租金，降低了租赁风险。同时，丙方的参与也使得乙方在租赁过程中更加谨慎，有利于维护房屋的安全和完好。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，确保了甲方的权益得到充分保障。甲方通过设定严格的违约责任、限制条款以及自身的权利条款，有效防范了租赁过程中的风险，保障了甲方的投资回报。

附件：

1.《房屋租赁清单》

2.《房屋租赁合同》副本

3.《担保合同》

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于____________________，丙方作为中介方，促成双方达成租赁意向，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方，租赁物的具体位置、面积、结构、装修状况等详见附件一《租赁物清单》。

1.2乙方租赁租赁物的用途为____________________，不得擅自改变租赁物用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。租金支付方式为：____________________。

三、押金及中介服务费

3.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元。

3.2丙方作为中介方，收取中介服务费人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____元，该费用由乙方支付。

四、租赁物的交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

4.2乙方在租赁期间应合理使用租赁物，爱护租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物结构。

五、维修及保养

5.1乙方在租赁期间对租赁物及附属设施进行正常使用过程中产生的维修及保养费用由乙方承担。

5.2因租赁物本身存在质量问题或因不可抗力因素导致的租赁物损坏，甲方应负责维修。

六、乙方权利

6.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理使用，包括但不限于居住、办公等。

6.2乙方有权要求甲方在租赁期间保持租赁物的合理状态，确保乙方正常使用。

6.3乙方有权在租赁期满或提前解除合同时，按照合同约定获得押金的无息退还。

七、甲方义务

7.1甲方应保证租赁物符合合同约定的用途，并在交付时保证租赁物的良好状态。

7.2甲方应按时交付租赁物，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应向乙方支付延迟交付期间的租金作为违约金。

7.3甲方应配合乙方在租赁期间对租赁物进行的合理检查和维护。

八、违约责任

8.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的____%作为违约金。

8.2甲方如未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付租赁物价值____%的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在合同中享有主导地位，确保了乙方的权益得到充分保障。乙方通过设定自己的权利条款和利益条款，确保了租赁物的合理使用和自身利益的实现。乙方的主导地位有助于提高租赁质量，保障乙方在租赁过程中的合法权益。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，主要是为了保障乙方的权益