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文档简介
住建部按揭合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出借人”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“借款人”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款,乙方同意按照甲方的规定使用该贷款,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币(大写)____元整(小写)__________元整的按揭贷款。
1.2乙方承诺将贷款用于购买房屋,并按照甲方的要求提供相关资料。
二、贷款期限及利率
2.1本贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2贷款利率为____年利率,按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,并在贷款期限内保持不变。
三、还款方式
3.1乙方应按照甲方规定的还款方式,每月(或每季度、每年)向甲方偿还贷款本金及利息。
3.2还款期限自贷款发放之日起计算,至贷款全部还清之日止。
四、贷款担保
4.1乙方同意将所购房屋作为本贷款的抵押物。
4.2抵押物价值为人民币____元整。
五、违约责任
5.1乙方如未按时偿还贷款本金及利息,甲方有权采取以下措施:
(1)向乙方发出催收通知,要求乙方在规定期限内偿还贷款本金及利息;
(2)按照逾期天数,按每日万分之五的标准计收滞纳金;
(3)对逾期贷款进行追讨,包括但不限于采取法律手段。
5.2甲方如未按时发放贷款,应向乙方支付每日万分之五的违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向出借人所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
7.3附件:
(1)房屋买卖合同;
(2)房屋所有权证;
(3)贷款申请书;
(4)其他与本合同相关的文件。
甲方(盖章):__________________
乙方(盖章):__________________
签订日期:__________________
甲方法定代表人(签字):__________________
乙方法定代表人(签字):__________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出借人”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“借款人”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款,乙方同意按照甲方的规定使用该贷款,丙方同意为乙方的贷款提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、贷款金额及用途
1.1甲方同意向乙方提供人民币(大写)____元整(小写)__________元整的按揭贷款。
1.2乙方承诺将贷款用于购买房屋,并按照甲方的要求提供相关资料。
1.3丙方同意以其拥有的房产或财产为乙方的贷款提供全额担保。
二、贷款期限及利率
2.1本贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.2贷款利率为____年利率,按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,并在贷款期限内保持不变。
三、还款方式及担保责任
3.1乙方应按照甲方规定的还款方式,每月(或每季度、每年)向甲方偿还贷款本金及利息。
3.2丙方作为担保方,承担以下责任:
(1)在乙方违约时,丙方应立即代为偿还乙方的贷款本金及利息;
(2)丙方保证其提供的担保物具有足够的变现能力,以保障甲方的权益。
四、甲方权益保障
4.1甲方有权要求乙方在贷款发放前提供房屋所有权证、购房合同等证明文件。
4.2甲方有权随时检查乙方的贷款使用情况,如发现乙方有不当使用贷款的行为,甲方有权要求乙方立即改正。
4.3甲方在乙方违约时,有权直接向丙方追偿,丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。
五、乙方违约及限制条款
5.1乙方如未按时偿还贷款本金及利息,甲方有权采取以下措施:
(1)向乙方发出催收通知,要求乙方在规定期限内偿还贷款本金及利息;
(2)按照逾期天数,按每日万分之五的标准计收滞纳金;
(3)对逾期贷款进行追讨,包括但不限于采取法律手段。
5.2乙方不得将贷款用于非法用途,否则甲方有权立即停止贷款发放,并要求乙方立即偿还全部贷款本息。
5.3乙方不得擅自处置抵押物,否则甲方有权解除抵押合同,并要求乙方立即偿还全部贷款本息。
六、丙方责任
6.1丙方应按照本合同约定,履行担保责任。
6.2丙方不得以其提供的担保物被查封、扣押、冻结等理由拒绝履行担保责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向出借人所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
九、第三方介入的意义和目的
9.1丙方的加入,为甲方的贷款提供了额外的安全保障,降低了甲方在贷款过程中的风险。
9.2丙方作为担保方,其担保物的价值将直接影响到甲方的贷款收益,确保了甲方在贷款过程中的利益。
十、甲方为主导的目的和意义
10.1本合同以甲方权益为主导,确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。
10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款,甲方能够更加灵活地管理贷款,降低风险,提高收益。
10.3甲方在合同中的主导地位,有利于甲方在贷款过程中发挥更大的控制力,确保贷款资金的安全和高效使用。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
甲方(以下简称“融资方”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
乙方(以下简称“投资方”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:_________________________
地址:_________________________
法定代表人:__________________
鉴于甲方需要资金进行项目投资,乙方同意向甲方提供投资,丙方同意为乙方的投资提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:
一、投资金额及用途
1.1乙方同意向甲方提供人民币(大写)____元整(小写)__________元整的投资。
1.2甲方承诺将投资用于指定的项目,并按照乙方的规定使用投资资金。
1.3丙方同意以其拥有的资产为乙方的投资提供担保。
二、投资期限及收益
2.1本投资期限为____年,自投资款实际到位之日起计算。
2.2投资收益按照双方约定的比例分配,具体收益计算方式详见附件。
三、资金使用及监督
3.1甲方应按照约定的投资计划使用资金,并定期向乙方报告资金使用情况。
3.2乙方有权对甲方使用投资资金的过程进行监督,包括但不限于定期审计。
四、乙方权益保障
4.1乙方有权要求甲方按照约定时间向其支付投资收益。
4.2乙方在甲方违约时,有权要求丙方履行担保责任,确保投资收益不受影响。
五、甲方违约及限制条款
5.1甲方如未按照约定使用投资资金,乙方有权要求甲方立即停止使用,并赔偿因此造成的损失。
5.2甲方不得擅自改变投资项目或用途,否则乙方有权要求甲方退还投资款,并追究其违约责任。
六、丙方责任
6.1丙方应按照本合同约定,履行担保责任。
6.2丙方不得以其提供的担保物被查封、扣押、冻结等理由拒绝履行担保责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向投资方所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。
8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。
九、乙方为主导的目的和意义
9.1本合同以乙方权益为主导,确保乙方的投资安全和收益。
9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款,乙方能够更好地控制投资过
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