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文档简介

住建部按揭合同范例第一篇范文:合同编号:__________

甲方(以下简称“出借人”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

乙方(以下简称“借款人”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款,乙方同意按照甲方的规定使用该贷款,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币(大写)____元整(小写)__________元整的按揭贷款。

1.2乙方承诺将贷款用于购买房屋,并按照甲方的要求提供相关资料。

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率为____年利率,按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,并在贷款期限内保持不变。

三、还款方式

3.1乙方应按照甲方规定的还款方式,每月(或每季度、每年)向甲方偿还贷款本金及利息。

3.2还款期限自贷款发放之日起计算,至贷款全部还清之日止。

四、贷款担保

4.1乙方同意将所购房屋作为本贷款的抵押物。

4.2抵押物价值为人民币____元整。

五、违约责任

5.1乙方如未按时偿还贷款本金及利息,甲方有权采取以下措施:

(1)向乙方发出催收通知,要求乙方在规定期限内偿还贷款本金及利息;

(2)按照逾期天数,按每日万分之五的标准计收滞纳金;

(3)对逾期贷款进行追讨,包括但不限于采取法律手段。

5.2甲方如未按时发放贷款,应向乙方支付每日万分之五的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向出借人所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

7.3附件:

(1)房屋买卖合同;

(2)房屋所有权证;

(3)贷款申请书;

(4)其他与本合同相关的文件。

甲方(盖章):__________________

乙方(盖章):__________________

签订日期:__________________

甲方法定代表人(签字):__________________

乙方法定代表人(签字):__________________

第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导

甲方(以下简称“出借人”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

乙方(以下简称“借款人”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

鉴于甲方同意向乙方提供按揭贷款,乙方同意按照甲方的规定使用该贷款,丙方同意为乙方的贷款提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:

一、贷款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民币(大写)____元整(小写)__________元整的按揭贷款。

1.2乙方承诺将贷款用于购买房屋,并按照甲方的要求提供相关资料。

1.3丙方同意以其拥有的房产或财产为乙方的贷款提供全额担保。

二、贷款期限及利率

2.1本贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。

2.2贷款利率为____年利率,按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,并在贷款期限内保持不变。

三、还款方式及担保责任

3.1乙方应按照甲方规定的还款方式,每月(或每季度、每年)向甲方偿还贷款本金及利息。

3.2丙方作为担保方,承担以下责任:

(1)在乙方违约时,丙方应立即代为偿还乙方的贷款本金及利息;

(2)丙方保证其提供的担保物具有足够的变现能力,以保障甲方的权益。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在贷款发放前提供房屋所有权证、购房合同等证明文件。

4.2甲方有权随时检查乙方的贷款使用情况,如发现乙方有不当使用贷款的行为,甲方有权要求乙方立即改正。

4.3甲方在乙方违约时,有权直接向丙方追偿,丙方不得以任何理由拒绝履行担保责任。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按时偿还贷款本金及利息,甲方有权采取以下措施:

(1)向乙方发出催收通知,要求乙方在规定期限内偿还贷款本金及利息;

(2)按照逾期天数,按每日万分之五的标准计收滞纳金;

(3)对逾期贷款进行追讨,包括但不限于采取法律手段。

5.2乙方不得将贷款用于非法用途,否则甲方有权立即停止贷款发放,并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

5.3乙方不得擅自处置抵押物,否则甲方有权解除抵押合同,并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

六、丙方责任

6.1丙方应按照本合同约定,履行担保责任。

6.2丙方不得以其提供的担保物被查封、扣押、冻结等理由拒绝履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向出借人所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方的加入,为甲方的贷款提供了额外的安全保障,降低了甲方在贷款过程中的风险。

9.2丙方作为担保方,其担保物的价值将直接影响到甲方的贷款收益,确保了甲方在贷款过程中的利益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导,确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。

10.2通过增加甲方的权利条款和利益条款,甲方能够更加灵活地管理贷款,降低风险,提高收益。

10.3甲方在合同中的主导地位,有利于甲方在贷款过程中发挥更大的控制力,确保贷款资金的安全和高效使用。

第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导

甲方(以下简称“融资方”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

乙方(以下简称“投资方”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

丙方(以下简称“担保方”):

名称:_________________________

地址:_________________________

法定代表人:__________________

鉴于甲方需要资金进行项目投资,乙方同意向甲方提供投资,丙方同意为乙方的投资提供担保,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,经协商一致,达成如下协议:

一、投资金额及用途

1.1乙方同意向甲方提供人民币(大写)____元整(小写)__________元整的投资。

1.2甲方承诺将投资用于指定的项目,并按照乙方的规定使用投资资金。

1.3丙方同意以其拥有的资产为乙方的投资提供担保。

二、投资期限及收益

2.1本投资期限为____年,自投资款实际到位之日起计算。

2.2投资收益按照双方约定的比例分配,具体收益计算方式详见附件。

三、资金使用及监督

3.1甲方应按照约定的投资计划使用资金,并定期向乙方报告资金使用情况。

3.2乙方有权对甲方使用投资资金的过程进行监督,包括但不限于定期审计。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方按照约定时间向其支付投资收益。

4.2乙方在甲方违约时,有权要求丙方履行担保责任,确保投资收益不受影响。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方如未按照约定使用投资资金,乙方有权要求甲方立即停止使用,并赔偿因此造成的损失。

5.2甲方不得擅自改变投资项目或用途,否则乙方有权要求甲方退还投资款,并追究其违约责任。

六、丙方责任

6.1丙方应按照本合同约定,履行担保责任。

6.2丙方不得以其提供的担保物被查封、扣押、冻结等理由拒绝履行担保责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,可向投资方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导,确保乙方的投资安全和收益。

9.2通过增加乙方的权利条款和利益条款,乙方能够更好地控制投资过

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