业主卖房合同范例

业主卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产地址：__________

（3）房产面积：__________平方米

（4）房产结构：__________

（5）房产用途：__________

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

1.3甲方保证该房产不存在任何未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷。

1.4乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的产权证明及相关文件。

2.4乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向甲方提出。

3.3乙方应在收到该房产后__________个工作日内，办理该房产的过户手续。

四、违约责任

4.1甲方未能按约定时间交付该房产的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。

4.2乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

4.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。同时，为确保交易的顺利进行，丙方愿意作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产地址：__________

（3）房产面积：__________平方米

（4）房产结构：__________

（5）房产用途：__________

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

1.3甲方保证该房产不存在任何未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷。

1.4乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

1.5丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保乙方按约定支付房款。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的产权证明及相关文件。

2.4乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向甲方提出。

3.3乙方应在收到该房产后__________个工作日内，办理该房产的过户手续。

四、甲方的权利

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房款，若乙方未按时支付，甲方有权解除本合同。

4.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在办理房产过户手续前，支付全部房款。

五、乙方的义务

5.1乙方应在本合同约定的期限内支付房款，若未按时支付，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的__________%。

5.2乙方在购买该房产后，应按约定用途使用该房产，不得擅自改变房产结构及用途。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中作为担保方，对乙方的购买行为承担担保责任。

6.2丙方有权要求乙方在合同约定的时间内支付房款，若乙方未按时支付，丙方有权代为支付，并向乙方追偿。

6.3丙方有权要求甲方在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2乙方未按时支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

9.3本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋买卖合同；

（3）其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方作为担保方，保障甲方在交易过程中的权益，降低交易风险。

2.提高乙方的购买信心，促进交易的顺利完成。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易过程中权益不受侵害，保障甲方在交易中的主导地位。

2.通过严格的合同条款，维护甲方的利益，确保甲方在交易中取得最大化的收益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方。为保障乙方的权益，丙方同意作为担保方，为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权利义务

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，具体信息如下：

（1）房产证号：__________

（2）房产地址：__________

（3）房产面积：__________平方米

（4）房产结构：__________

（5）房产用途：__________

1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，且不存在任何抵押、查封等限制性权利。

1.3甲方保证该房产不存在任何未了结的债务、诉讼或其他法律纠纷。

1.4乙方购买该房产后，享有对该房产的占有、使用、收益和处分权。

1.5丙方作为担保方，在本合同中承担担保责任，确保甲方按约定交付该房产。

二、价格及支付方式

2.1本合同标的物成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3乙方支付定金后，甲方应向乙方提供该房产的产权证明及相关文件。

2.4乙方应在本合同约定的期限内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.5丙方应在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应于本合同约定的交付期限内，将该房产交付给乙方。

3.2乙方在收到该房产后，应进行验收，如有质量问题，应在验收期限内向甲方提出。

3.3乙方应在收到该房产后__________个工作日内，办理该房产的过户手续。

四、乙方的权利

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付该房产，若甲方未按时交付，乙方有权解除本合同。

4.2乙方有权要求丙方在甲方未按时交付房产的情况下，承担相应的担保责任。

4.3乙方有权要求甲方在办理房产过户手续前，支付全部房款。

五、甲方的义务

5.1甲方应在本合同约定的期限内交付该房产，若未按时交付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期交付房产价值的__________%。

5.2甲方在交付该房产后，应协助乙方办理房产过户手续。

六、丙方的责权利

6.1丙方在本合同中作为担保方，对甲方的交付行为承担担保责任。

6.2丙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付该房产，若甲方未按时交付，丙方有权代为交付，并向甲方追偿。

6.3丙方有权要求乙方在甲方未按时交付房产的情况下，承担相应的担保责任。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方未按时交付房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商