二零二五年度购物中心转租运营合同

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二零二五年度购物中心转租运营合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、购物中心描述1.购物中心名称与位置购物中心名称为______，位于______（详细地址）。2.转租范围与要求甲方同意将购物中心的部分或全部面积转租给乙方使用。乙方在使用购物中心时，应遵守国家相关法律法规和购物中心的管理规定。二、转租期限与费用1.转租期限本合同转租期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.转租费用乙方需向甲方支付转租费用，具体金额为______元/月，总计______元（大写：______）。转租费用应在合同签订后______个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付。三、交钥匙时间与条件1.交钥匙时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将购物中心交钥匙给乙方。2.交钥匙条件甲方应在交钥匙时确保购物中心内设施齐全、正常运行，并符合转租要求。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方应确保购物中心内设施符合转租要求，并对购物中心进行日常管理。甲方有权监督乙方的运营活动，确保乙方遵守国家相关法律法规和购物中心的管理规定。2.乙方权利与义务乙方有权使用购物中心进行商业活动，并承担相应的法律责任。乙方应遵守国家相关法律法规和购物中心的管理规定，保证购物中心的安全、卫生和正常运营。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方运营购物中心的情况进行监督，确保乙方遵守合同约定和购物中心管理规定。有权在乙方违反合同约定或购物中心管理规定时，采取必要的措施予以纠正。义务：为乙方提供必要的运营支持，包括但不限于市场推广、物业管理等。在乙方租赁期满或合同解除时，应按照约定将购物中心恢复原状或进行合理补偿。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用购物中心，并享受购物中心提供的各项服务。有权在租赁期内对购物中心进行合理装修和改造，但需事先获得甲方同意。义务：保障购物中心的安全和秩序，防止任何违法行为发生。维护购物中心的形象，不得进行任何损害购物中心声誉的行为。六、经营责任与风险1.经营责任乙方应对购物中心内的经营活动承担全部责任，包括但不限于商品质量、顾客权益等。甲方不对乙方在购物中心内的经营活动承担任何责任。2.经营风险乙方应自行承担因经营购物中心而产生的各种风险，包括但不限于市场风险、法律风险等。七、合同解除与终止1.合同解除在下列情况下，任何一方有权解除合同：乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；甲方因不可抗力原因无法继续履行合同；双方协商一致解除合同。2.合同终止合同期满或双方协商一致终止合同后，乙方应立即停止在购物中心内的经营活动，并按照约定将购物中心恢复原状或进行合理补偿。八、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为______（具体地点），仲裁或诉讼均在此地进行。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购物中心运营数据、顾客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____