商铺租赁意向书范本

商铺租赁意向书范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方拥有位于________________（以下简称“租赁物业”）的商铺，乙方有意向租赁该商铺进行商业经营活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁物业的租赁事宜达成如下意向：

一、租赁物业的基本情况

1.租赁物业位于________________，建筑面积为________平方米，具体位置及范围见附件一。

2.租赁物业的产权证号为：________________，产权人为甲方。

3.租赁物业的用途为商业经营，乙方承诺用于经营________________业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.租赁期满，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前________个月书面通知甲方，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月________元（大写：________________），每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的前五个工作日内支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：________________。

四、押金

1.乙方应于签订本意向书后________个工作日内向甲方支付押金________元（大写：________________）。

2.押金用于保障甲方的权益，如乙方违反本意向书的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

3.租赁期满且乙方履行完毕本意向书约定的义务后，甲方应在________个工作日内无息退还押金给乙方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物业的产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物业交付给乙方，并保证租赁物业符合约定的用途。

3.甲方应协助乙方办理租赁物业的经营所需的相关手续。

4.甲方有权按照本意向书的约定收取租金和押金。

5.甲方有权监督乙方按照约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

六、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本意向书的约定使用租赁物业进行商业经营活动。

2.乙方应按照本意向书的约定支付租金和押金。

3.乙方应爱护租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和外观，不得进行违法活动。

4.乙方应负责租赁物业的日常维护和修缮，保证租赁物业的正常使用。

5.乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除

1.本意向书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本意向书无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本意向书自动解除，双方互不承担违约责任。

3.一方违反本意向书的约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本意向书。

八、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的________%作为违约金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或进行违法活动的，甲方有权解除本意向书，并要求乙方支付违约金________元（大写：________________）。

3.甲方逾期交付租赁物业的，每逾期一日，应向乙方支付租金的________%作为违约金。

4.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业的，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

九、争议解决

本意向书在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本意向书未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。

2.本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________________________

乙方（盖章）：____________