餐饮经营门面房租赁合同范本

餐饮经营门面房租赁合同范本

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方是位于XX市XX区XX路XX号的门面房产权人，乙方拟租赁该门面房用于餐饮经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方同意将位于XX市XX区XX路XX号的门面房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为XX平方米，具体位置和面积以房产证或相关权属证明文件为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为餐饮经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前XX个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的千分之XX向甲方支付违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金XX元。

4.2押金用于保证乙方履行本合同义务，包括但不限于支付租金、水电费等。

4.3租赁期限届满或本合同提前终止，乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在XX个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方应保证租赁物的权属清晰，无权属纠纷。

5.2甲方应保证租赁物符合乙方餐饮经营的需要，并提供必要的协助。

5.3甲方有权按本合同约定收取租金和押金。

5.4甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行餐饮经营。

6.2乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

6.4乙方应遵守国家有关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

七、合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿损失：

7.2.1逾期支付租金超过XX日的；

7.2.2擅自改变租赁物用途的；

7.2.3从事违法活动的；

7.2.4其他严重违反合同约定的行为。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方赔偿损失：

7.3.1租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常经营的；

7.3.2甲方未按合同约定提供必要的协助，影响乙方正常经营的。

八、违约责任

8.1双方应严格履行本合同约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协