父子之间不动产房产赠与合同

父子之间不动产房产赠与合同

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：张小强，男，汉族，身份证号码：123456789012345679，住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

鉴于甲方系乙方之父，为增进父子感情，甲方愿意将其名下的不动产房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与合同，以资共同遵守。

第一条赠与财产

1.1甲方同意将其名下位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的不动产房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。

1.2赠与房产的具体信息如下：

1.2.1房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXX号；

1.2.2土地使用权证号：京国用（2010）第XXXX号；

1.2.3房屋建筑面积：XX平方米；

1.2.4房屋结构：框架结构；

1.2.5房屋用途：住宅；

1.2.6房屋现状：完好，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，甲方不再对该房产享有任何权利，乙方对该房产享有完全的所有权。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将赠与房产的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件交付乙方，并协助乙方办理房产过户手续。

3.2乙方应在甲方交付房产相关文件后15日内，到房产所在地的房地产管理部门办理房产过户手续。

3.3甲方应保证赠与房产在交付乙方时无任何权利瑕疵，如赠与房产存在抵押、查封或其他权利负担，甲方应在交付前解除上述权利负担。

第四条赠与房产的税费

4.1根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方作为受赠人，应按照国家规定的税率缴纳契税。

4.2办理房产过户手续所产生的其他税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第五条赠与房产的维护和使用

5.1乙方接受赠与房产后，应妥善维护和使用该房产，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方使用赠与房产时，应遵守国家有关房屋使用和物业管理的法律法规，不得损害公共利益和他人合法权益。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付赠与房产或相关文件，或赠与房产存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房产所有权的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按本合同约定办理房产过户手续，导致甲方无法履行赠与义务的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

7.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（赠