父子关系房屋赠与协议

父子关系房屋赠与协议

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，出生日期：1970年1月1日，身份证号码住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，出生日期：1995年5月20日，身份证号码住址：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

鉴于甲方张三与乙方李四系父子关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室的房屋赠与乙方李四，乙方李四愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本赠与协议。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区1号楼1单元101室。

1.2房屋所有权证号：京房权证朝字第000001号。

1.3房屋建筑面积：100平方米。

1.4房屋用途：住宅。

1.5房屋结构：钢筋混凝土结构。

1.6房屋现状：房屋结构完好，无重大质量问题，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方张三保证赠与的房屋为其合法所有，无任何权属争议。

2.2甲方张三保证赠与的房屋未设定任何抵押、质押或其他担保。

2.3甲方张三保证赠与的房屋未被任何法院或其他司法机关查封、扣押。

2.4甲方张三保证赠与的房屋无任何其他权利负担。

2.5甲方张三保证赠与的房屋符合国家有关房屋赠与的法律法规规定。

第三条赠与方式

3.1本协议生效后，甲方张三应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付给乙方李四。

3.2甲方张三应协助乙方李四办理房屋过户登记手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

3.3房屋过户登记手续完成后，乙方李四即取得房屋的所有权。

第四条赠与费用

4.1房屋过户登记手续所产生的费用由乙方李四承担。

4.2房屋赠与过程中产生的其他费用（如公证费、评估费等），由甲乙双方各承担50%。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方张三的权利和义务：

5.1.1甲方张三有权要求乙方李四按照本协议约定接受赠与。

5.1.2甲方张三有权要求乙方李四承担房屋过户登记手续所产生的费用。

5.1.3甲方张三应按照本协议约定将房屋赠与给乙方李四。

5.1.4甲方张三应协助乙方李四办理房屋过户登记手续。

5.1.5甲方张三应保证赠与的房屋无任何权属争议、无抵押、无查封、无其他权利负担。

5.1.6甲方张三应保证赠与的房屋符合国家有关房屋赠与的法律法规规定。

5.1.7甲方张三应保证赠与的房屋结构完好，无重大质量问题。

5.1.8甲方张三应保证赠与的房屋无任何其他权利负担。

5.1.9甲方张三应保证赠与的房屋未被任何法院或其他司法机关查封、扣押。

5.2乙方李四的权利和义务：

5.2.1乙方李四有权要求甲方张三按照本协议约定将房屋赠与给乙方李四。

5.2.2乙方李四有权要求甲方张三协助办理房屋过户登记手续。

5.2.3乙方李四应按照本协议约定接受赠与。

5.2.4乙方李四应承担房屋过户登记手续所产生的费用。

5.2.5乙方李四应承担房屋赠与过程中产生的其他费用（如公证费、评估费等）的50%。

5.2.6乙方李四应保证按照国家有关房屋赠与的法律法规规定接受赠与。

5.2.7乙方李四应保证按照本协议约定使用房屋。

5.2.8乙方李四应保证不将房屋用于非法用途。

5.2.9乙方李四应保证不将房屋转让、抵押、质押或设定其他担保。

第六条违约责任

6.1如甲方张三未按照本协议约定将房屋赠与给乙方李四，或未协助乙方李四办理房屋过户登记手续，甲方张三应向乙方李四支付违约金，违约金数额为房屋评估价值的10%。

6.2如乙方李四未按照本协议约定接受赠与，或未承担房屋过户登记手续所产生的费用，乙方李四应向甲方张三支付违约金，违约金数额为房屋评估价值的10%。

6.3如甲方张三或乙方李四违反本协议其他约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为房屋评估价值的5%。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

8.4本协议的修改和补充应以书面