免租金租赁协议

免租金租赁协议

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

联系电话：_______________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“租赁物”），乙方需要使用该租赁物进行经营活动，甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致，就乙方免租金使用甲方租赁物事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于________________________，建筑面积为_________平方米，具体位置及范围见附件1。

1.2租赁物的用途为________________________，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续使用租赁物，应提前____个月书面通知甲方，双方可就续租事宜另行协商。

第三条免租金条款

3.1根据双方协商，甲方同意在租赁期限内免收乙方租金。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用，并承担由此产生的费用。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应在本协议生效之日起____日内将租赁物交付乙方使用。

4.2交付时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物交接单，作为本协议的附件2。

第五条租赁物的维护和保养

5.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

5.2乙方不得对租赁物进行改建、扩建或结构性改动，如需进行非结构性装修或改动，应事先征得甲方书面同意。

5.3乙方应保证租赁物的完好无损，如有损坏，应及时修复或赔偿。

第六条租赁物的返还

6.1租赁期限届满或本协议提前终止，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2返还时，双方应共同对租赁物进行验收，并签署租赁物返还单，作为本协议的附件3。

第七条双方的权利和义务

7.1甲方的权利和义务

7.1.1甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并有权要求乙方按照约定履行义务。

7.1.2甲方应保证租赁物的合法性，不存在任何权属纠纷。

7.1.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续。

7.2乙方的权利和义务

7.2.1乙方有权按照约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

7.2.2乙方应按照约定使用租赁物，并承担租赁物的日常维护和保养责任。

7.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物进行违法活动。

第八条违约责任

8.1如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为________元。

8.2如乙方未按约定使用租赁物或未履行维护保养义务，应向甲方支付违约金，违约金为________元。

8.3双方应严格遵守本协议的约定，任何一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本协议的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

9.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决是否解除本协议或延期履行。

第十条争议解决

10.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

11.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

11.2双方可协商一致解除本协议，解除协议应以书面形式确定。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_________________________

法定代表人（签字）：______________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：_____________________