房屋租赁续租合同

房屋租赁续租合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

地址：_____________

乙方（承租方）：_______

地址：_____________

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“租赁房屋”），甲方同意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋。为明确双方的权利、义务，经双方友好协商，特订立本合同。

合同目的：乙方租赁甲方房屋，甲方收取租金。

合同背景：原《房屋租赁合同》自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，双方自愿续租，续租期限为_______年。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应确保租赁房屋符合国家有关房屋租赁的法律法规，房屋结构安全，设施设备齐全，并保证在租赁期间房屋及附属设施的正常使用。

2.甲方应按照约定的时间、地点向乙方交付租赁房屋，并提供必要的钥匙等交接手续。

3.甲方有义务维护租赁房屋的完好，如有必要修缮，甲方应负责维修，并及时通知乙方。

4.甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前与乙方协商一致。

5.甲方应遵守国家关于租赁房屋的管理规定，不得利用租赁房屋进行违法活动。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照约定的时间和金额支付租金，不得拖欠。

2.乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应爱护租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家关于租赁房屋的管理规定，不得利用租赁房屋进行违法活动。

5.乙方在租赁期间应承担租赁房屋内的所有费用，包括水电费、物业管理费等。

6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将租赁房屋及附属设施交还甲方，并保持其原状。

双方权利：

1.甲方享有收取租金的权利，乙方享有合理使用租赁房屋的权利。

2.甲方享有对租赁房屋进行合理修缮的权利，乙方享有对房屋提出合理修缮请求的权利。

3.甲方享有对乙方违约行为的追偿权，乙方享有对甲方违约行为的索赔权。

双方义务：

1.甲方有义务提供安全的租赁房屋，乙方有义务合理使用租赁房屋。

2.甲方有义务遵守国家关于租赁房屋的管理规定，乙方有义务遵守租赁合同的约定。

3.甲方有义务及时交付租赁房屋，乙方有义务按时支付租金。

4.甲方有义务在合同期内维护房屋安全，乙方有义务在租赁期间保持房屋原状。

5.双方有义务在合同履行过程中保持诚信，不得隐瞒或虚报事实。

合同金额与支付方式：

1.本合同租赁房屋的月租金为人民币_______元（大写：_______元整），租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。

2.总租金金额为人民币_______元（大写：_______元整），乙方应于合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付第一个月的租金人民币_______元（大写：_______元整）。

3.之后的租金，乙方应于每月的_______日前支付当月的租金人民币_______元（大写：_______元整），支付方式为：通过银行转账至甲方指定的账户。

4.甲方指定的银行账户信息如下：

-银行名称：_______银行

-账户名称：_______

-账号：_______

-分行/支行：_______

5.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

6.甲方收到乙方支付租金后，应在_______个工作日内向乙方开具相应的收据。

7.如有额外费用产生，如维修费用、物业管理费等，乙方应按照实际发生金额在收到甲方通知后_______个工作日内支付。

8.本合同的财务结算以人民币为结算货币，如涉及外币支付，双方应另行协商确定汇率及支付方式。

9.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约责任：

1.1若甲方未按约定时间交付租赁房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的_______%作为违约金。

1.2若甲方擅自提高租金或利用租赁房屋进行违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付租金，并支付相应的违约金。

1.3若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。

1.4若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

1.5若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决：

2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

2.3双方也可以选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构为_______仲裁委员会，仲裁地为_______。

2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.5争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。

3.适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

4.管辖法院：

本合同争议解决地的法院为合同签订地的人民法院，或双方约定的仲裁机构所在地法院。

5.不可抗力：

如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。如不可抗力事件持续超过_______日，任何一方均有权解除合同，并免除相应的违约责任。

6.合同的修改与补充：

本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认，方为有效。

附则：

1.生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同签订之日起正式履行。

2.有效期：

本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，可按本合同约定续签。

3.变更和终止条款：

3.1合同的变更：

本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.2合同的终止：

3.2.1合同因期满自然终止；

3.2.2合同因一方违约而提前终止；

3.2.3双方协商一致解除合同；

3.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。

4.通知与送达：

除非合同另有约定，所有通知应以书面形式通过_______（邮件、传真、专人送达等）方式进行。通知送达日期以实际收到通知之日为准。

5.合同份数：

本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

6.争议解决：

本合同争议解决方式按照“违约与争议解决机制”中的规定执行。

7.其他：

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同及其补充协议构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。

7.3本合同及其补充协议的解释和执行均适用中华人民共和国法律。

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施设备等信息。

2.房屋租赁押金收据：甲方收取乙方押金的凭证。

3.房屋状况说明书：甲方对房屋现状的描述，包括房屋的完好程度、设施设备运行状况等。

4.房屋使用规则：明确乙方在使用房屋过程中应遵守的规则和禁忌。

5.租赁合同签订日期的证明文件：如公证书等。

6.甲方身份证复印件：甲方身份证明文件。

7.房屋产权证明文件：房屋所有权证书或相关证明文件。

8.房屋租赁许可证复印件：如甲方有租赁许可证，应提供复印件。

9.房屋消防验收合格证明：如适用，提供消防验收合格证明。

10.乙方身份证复印件：乙方身份证明文件。

11.乙方银行账户信息：乙方用于支付租金的银行账户信息。

12.合同签订地点的地图：标明合同签订地点的地图。

13.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件。

签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

负责人签名：_________________