二零二五年度房地产开发责任免除合同免责任协议书

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二零二五年度房地产开发责任免除合同免责任协议书甲方（房地产开发方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（责任免除方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、责任免除事项a.乙方在房地产开发过程中因不可抗力导致的项目延期；b.乙方在项目开发过程中因政策调整、市场变化等因素导致的项目成本增加；c.乙方在项目开发过程中因施工质量、材料质量等因素导致的工程问题；d.乙方在项目开发过程中因规划设计变更、配套设施建设等因素导致的工期延误。2.甲方免除乙方责任的前提是乙方在房地产开发过程中严格遵守相关法律法规，并尽到合理的管理义务。二、责任免除范围1.甲方免除乙方责任的范围包括但不限于：a.乙方在房地产开发过程中因不可抗力导致的项目延期所造成的损失；b.乙方在项目开发过程中因政策调整、市场变化等因素导致的项目成本增加所造成的损失；c.乙方在项目开发过程中因施工质量、材料质量等因素导致的工程问题所造成的损失；d.乙方在项目开发过程中因规划设计变更、配套设施建设等因素导致的工期延误所造成的损失。2.甲方免除乙方责任的范围不包含乙方故意或重大过失造成的损失。三、责任免除期限1.本合同项下的责任免除期限为二零二五年度。2.责任免除期限届满后，甲方不再免除乙方责任。四、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方在房地产开发过程中产生的责任进行免除，如遇不可抗力等特殊情况。有权要求乙方在规定时间内提供相关责任免除证明材料。义务：对乙方提供的责任免除证明材料进行审核，确保其真实有效。按照合同约定支付乙方相应的责任免除费用。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方在合同约定的时间内履行责任免除义务。如甲方未履行责任免除义务，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定提供责任免除证明材料，确保其真实有效。在甲方履行责任免除义务后，协助甲方完成相关手续。六、责任免除证明材料1.乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向甲方提供责任免除证明材料。2.责任免除证明材料应包括但不限于：不可抗力证明、政策调整证明、市场变化证明等。七、责任免除费用1.甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）向乙方支付责任免除费用，金额为______元（大写：______）。2.责任免除费用支付方式由双方另行书面约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定履行责任免除义务，每逾期一天，应按照责任免除费用的______%向乙方支付违约金。如甲方故意拖延责任免除，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供责任免除证明材料，每逾期一天，应按照责任免除费用的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的责任免除证明材料不符合要求，应重新提供，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于责任免除条款、项目成本等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签