二零二五年度北京市预售商品房预售资金监管合同模板

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二零二五年度北京市预售商品房预售资金监管合同模板甲方（采购方）：甲方名称：北京市预售商品房开发甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：北京市预售资金监管中心乙方地址：北京市海淀区路号乙方联系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、监管资金描述1.资金来源甲方预售商品房的销售款项为预售资金，应按照国家及北京市相关规定进行监管。甲方承诺在销售商品房前，将预售资金存入乙方指定的监管账户。2.资金用途预售资金主要用于支付商品房建设过程中的工程款、材料款、税费等费用。甲方应按照监管账户的资金使用情况，及时向乙方提供相关证明材料。二、监管资金数量与期限1.资金数量甲方预售商品房的销售总额为人民币______元。甲方应在商品房预售许可证核发之日起______个月内，将预售资金全额存入乙方监管账户。2.资金期限预售资金监管期限为自商品房预售许可证核发之日起至商品房交付使用之日止。如甲方提前完成商品房建设并交付使用，监管期限相应提前终止。三、监管资金交存与使用1.交存甲方应按照监管账户的规定，定期向乙方交存预售资金。乙方将对交存资金进行核实，确保资金安全。2.使用甲方在商品房建设过程中，需使用预售资金时，应向乙方提交资金使用申请。乙方将根据资金使用情况，审核并批准资金使用申请。四、监管责任与违约责任1.监管责任乙方负责对预售资金进行监管，确保资金安全、合规使用。乙方应定期向甲方提供监管报告，及时反映资金使用情况。2.违约责任甲方如未按约定时间交存预售资金，或未按约定使用预售资金，应承担相应的违约责任。乙方有权采取必要措施，维护监管账户的资金安全。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方监管的资金使用情况进行监督，确保资金用于商品房建设。有权要求乙方定期提供监管报告，了解资金使用情况。义务：按时向乙方提供商品房销售的相关信息，包括销售合同、收款凭证等。配合乙方进行资金监管工作，包括但不限于提供必要的文件和资料。2.乙方权利与义务权利：有权对甲方提供的商品房销售信息进行审核，确保信息真实、完整。有权对甲方使用预售资金的行为进行监管，确保资金用于商品房建设。义务：严格监管预售资金，确保资金安全，防止挪用。定期向甲方提供监管报告，包括资金使用情况、监管结果等。六、资金监督与检查1.监督方式乙方应采取有效措施，对预售资金的使用进行监督，包括但不限于定期检查、现场核实等。甲方应配合乙方的监督工作，提供必要的协助。2.检查标准检查标准以国家及北京市相关法律法规、预售资金监管规定为准。如发现资金使用违规行为，乙方应及时采取措施予以纠正。七、资金使用与结算1.资金使用甲方使用预售资金时，应按照监管协议的约定进行，并提前向乙方提交资金使用计划。乙方应在收到甲方资金使用计划后，进行审核并批准。2.结算方式预售资金结算采用银行转账的方式进行，甲方应在资金使用后及时向乙方提交结算申请。乙方应在收到结算申请后，按照协议约定的时间进行结算。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照监管协议约定使用预售资金，或提供虚假信息，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。如甲方擅自挪用预售资金，乙方有权停止资金监管，并追究甲方法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按照监管协议约定履行监管职责，或泄露甲方信息，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。如乙方监管失职导致预售资金损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本监管合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本监管合同的组成部分，具有与本监管合同同等的法律效力。2.解除除本监管合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本监管合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本监管合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本监管合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行监管合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本监管合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方预售资金使用情况、监管信息以及其他机密信息（包括但不限于监管措施、监管结果等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本监管合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本监管合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）