房子有偿租借合同

房子有偿租借合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方拥有位于_______________________（详细地址）的房产一套，乙方有租赁该房产的需求，双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，达成如下有偿租借合同，以资共同遵守：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于_______________________（详细地址）的房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______________平方米，具体结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（￥__________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________________。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日支付押金人民币__________元（￥__________）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的使用和维护

5.1乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，保持租赁物的完好和清洁。

5.3如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条修缮责任

6.1甲方负责租赁物的结构性修缮和维护。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性修缮。

第七条转租和转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让与他人使用。

7.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

8.2.1逾期支付租金超过____日的；

8.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3擅自转租、转让或以其他方式让与他人使用的；

8.2.4利用租赁物进行违法活动的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

8.3.1提供的租赁物不符合约定条件，影响乙方使用的；

8.3.2未尽修缮义务，严重影响乙方使用的。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的____%支付滞纳金。

9.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付违约金人民币__________元（￥__________）。

9.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付违约金人民币__________元（￥__________）。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条附则

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：________年____月____日

附件一：租赁物结构和设施状况说明

（此处详细描述租赁物的结构和设施状况，包括但不限于房屋结构、装修情况、