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文档简介

北京商品房买卖合同

甲方（卖方）：北京房地产开发有限公司

地址：北京市朝阳区XX路XX号

法定代表人：张三

乙方（买方）：李四

身份证号码/p>

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方为合法拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的商品房，并愿意出售；乙方愿意购买上述商品房。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商品房买卖事宜达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

甲方出售给乙方的商品房位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，该商品房用途为住宅，建筑结构为钢筋混凝土结构，具体房号为XX号。

第二条商品房价格

甲乙双方约定，上述商品房的总价款为人民币XX万元整（￥XX0000.00元）。该价格包含房屋本身及其附属设施的价值。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房款：

1.签订本合同当日支付定金人民币XX万元整（￥XX0000.00元）；

2.剩余房款人民币XX万元整（￥XX0000.00元）于房屋交付前一次性支付。

第四条房屋交付

甲方应在收到乙方全部房款后的30个工作日内，将上述商品房交付给乙方，并保证房屋符合国家规定的质量标准和交付条件。

第五条房屋质量保证

甲方保证所售商品房不存在任何质量问题，若乙方在房屋交付后发现房屋存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后的15个工作日内负责修复或更换。

第六条产权登记

甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料。乙方应在房屋交付后90个工作日内完成产权登记。

第七条违约责任

1.若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之一的违约金；

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之一的违约金；

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或产权登记无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及支付总房款10%的违约金；

4.若因乙方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款10%的违约金。

第八条不可抗力

因不可抗力导致任何一方无法履行合同义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：北京房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，经过充分协商后达成的一致意见。甲乙双方均应严格遵守合同条款，履行各自

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