民间亲属房屋所有权赠与合同书

民间亲属房屋所有权赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方系乙方的亲属，甲方愿意将其合法拥有的房屋所有权无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与的房屋位于：_______________________（以下简称“赠与房屋”）。

1.2赠与房屋的建筑面积为：______平方米，房屋结构为：______，房屋用途为：______。

1.3赠与房屋的产权证号为：__________________。

1.4赠与房屋的国有土地使用证号为：________________。

第二条赠与条件

2.1甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

2.2甲方保证赠与房屋未设定抵押、质押或其他任何形式的权利负担。

2.3甲方保证赠与房屋未涉及任何诉讼、仲裁或其他法律纠纷。

第三条赠与房屋的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋的产权证、国有土地使用证等相关法律文件交付乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋交付乙方使用，并保证赠与房屋的结构安全、设施设备完好。

第四条乙方的权利和义务

4.1乙方有权在甲方交付赠与房屋后，依法享有赠与房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

4.2乙方应在甲方交付赠与房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应的税费。

4.3乙方应合理使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法建设或非法活动。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方合理使用赠与房屋，并有权要求乙方遵守本合同约定。

5.2甲方应按照本合同约定，及时交付赠与房屋，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.3甲方应保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得赠与房屋所有权的，甲方应承担相应的违约责任。

第六条税费承担

6.1因办理赠与房屋所有权转移登记手续所产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

6.2因赠与房屋交付所产生的其他费用，由乙方承担。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照本合同约定交付赠与房屋或协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金______元。

7.2如乙方未按照本合同约定办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金______元。

7.3任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

8.3如一方要求变更或解除本合同，应提前______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向赠与房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________________

日期：____年____月____日

乙方（签字