房屋抵押借款合同

房屋抵押借款合同

甲方（借款人）：【借款人全名】

身份证号码：【借款人身份证号码】

乙方（贷款人）：【贷款人全名】

身份证号码：【贷款人身份证号码】

鉴于甲方因资金周转需要，向乙方申请借款，并以自有房屋作为抵押物；乙方同意借款给甲方，并接受甲方提供的房屋作为借款的抵押物。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条借款金额

甲方因资金需要，向乙方借款人民币【借款金额】元整（￥【大写金额】）。

第二条借款期限

借款期限为【借款期限】个月，自【借款起始日期】起至【借款到期日期】止。

第三条借款利率及利息支付

借款利率为年利率【年利率】%，利息按月支付，每月【支付日】前支付当月利息。

第四条借款用途

甲方保证将所借款项用于【借款用途】，不得挪作他用。

第五条抵押物

甲方以其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（房屋所有权证号：【房屋所有权证号】）作为借款的抵押物。

第六条抵押物的评估价值

经双方协商，该抵押物的评估价值为人民币【评估价值】元整（￥【大写金额】）。

第七条抵押物的交付

甲方应在本合同签订之日起【交付期限】日内将抵押物的房屋所有权证及其他相关权属证明文件交付给乙方保管。

第八条抵押物的保险

甲方应在本合同签订之日起【保险期限】日内为抵押物投保，保险金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限应覆盖借款期限，保险第一受益人为乙方。

第九条抵押物的处分

甲方未经乙方书面同意，不得转让、出租、出借、赠与或以其他任何方式处分抵押物。

第十条借款的偿还

甲方应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金和利息。

第十一条提前还款

甲方如需提前还款，应提前【提前还款通知期限】日书面通知乙方，并按照实际借款期限计算利息。

第十二条逾期还款

甲方逾期还款的，应按照逾期金额每日【逾期利率】%的标准向乙方支付逾期利息。

第十三条违约责任

1.甲方未按合同约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的【违约金比例】%。

2.甲方违反本合同第九条约定的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为抵押物评估价值的【违约金比例】%。

3.甲方逾期支付利息或偿还本金的，除应支付逾期利息外，还应支付违约金，违约金为逾期金额的【违约金比例】%。

第十四条抵押权的实现

甲方未按照本合同约定偿还借款本金和利息的，乙方有权依法处分抵押物，并从处分抵押物所得价款中优先受偿。

第十五条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.双方协商一致，可以变更或解除本合同，变更或解除合同应采用书面形式。

第十六条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十八条生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（借款人）：【借款人签字】

日期：【签订日期】

乙方（贷款人）：【贷款人签字】

日期：【签订日期】

（本合同正文结束）

请注意，以上合同模板仅供参考，实际合同签订时应根据具体