天津市商品房出售协议书范本

天津市商品房出售协议书范本

甲方（卖方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（买方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于天津市_____________________区_____________________路_____________________号_____________________小区_____________________号楼_____________________单元_____________________室（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本商品房出售协议书（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1该房屋的建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

1.2该房屋的用途为住宅，建筑结构为______，建筑层数为______层，该房屋所在层数为第______层。

1.3该房屋的所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。

1.4该房屋附属设施包括：______、______、______等。

第二条房屋价格及付款方式

2.1甲乙双方协商一致，该房屋的出售价格为人民币______元整（￥______）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币______元整（￥______）。

2.3乙方应于______年______月______日前支付首付款人民币______元整（￥______），余款人民币______元整（￥______）通过银行按揭贷款方式支付。

2.4乙方应于银行按揭贷款审批通过后______日内，将余款支付至甲方指定账户。

2.5甲方应在收到全部房款后______个工作日内，将该房屋交付乙方使用。

第三条房屋交付

3.1甲方应保证该房屋在交付时无任何权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等影响乙方权利的情形。

3.2甲方应在交付房屋时，将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件一并交付乙方。

3.3甲方应在交付房屋时，将该房屋的水、电、气、暖等相关设施的开户证明及缴费凭证交付乙方。

3.4甲方应在交付房屋时，将该房屋的钥匙、门禁卡等交付乙方。

第四条房屋过户

4.1甲方应在收到全部房款后______个工作日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

4.3如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条房屋质量保证

5.1甲方保证该房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在任何质量问题。

5.2如该房屋在交付后______个月内出现质量问题，甲方应负责维修或更换。

5.3如该房屋在交付后______年内出现主体结构质量问题，甲方应负责维修或更换。

第六条违约责任

6.1如乙方未按本协议约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

6.2如甲方未按本协议约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

6.3如因甲方原因导致过户手续无法办理，甲方应向乙方支付房屋总价款的______%作为违约金。

6.4如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应向甲方支付房屋总价款的______%作为违约金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。

第八条其他约定

8.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

8.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（签字）：_____________________

日期：_____________________

见证人（签