不动产合同书

不动产合同书

甲方（卖方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

乙方（买方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的不动产一处，乙方有购买该不动产的意愿，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的物

1.1甲方同意将其所有的位于_____________________的不动产（以下简称“标的物”）出售给乙方。

1.2标的物的具体信息如下：

1.2.1房屋所有权证号：_____________________

1.2.2土地使用权证号：_____________________

1.2.3房屋建筑面积：_____________________

1.2.4房屋结构：_________________________

1.2.5房屋用途：_________________________

1.2.6房屋现状：_________________________

1.2.7其他附属设施：_______________________

1.3甲方保证对标的物拥有合法的所有权，并保证标的物权属清晰，无争议。

第二条价格及支付方式

2.1甲乙双方约定，标的物的转让价格为人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2乙方应按照以下方式支付上述款项：

2.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.2.2乙方应在标的物过户登记手续办理完毕之日起______日内支付剩余款项人民币（大写）__________________元整（￥__________________元）。

2.3甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

第三条交付与过户

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，将标的物交付给乙方使用。

3.2甲方应在交付标的物之日起______日内，协助乙方办理标的物的过户登记手续。

3.3过户登记手续所需的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证标的物的权属无争议，并在合同签订后______日内提供标的物的相关权属证明文件。

4.1.2甲方应保证标的物在交付前无重大质量问题，并在交付后______日内负责标的物的维修。

4.1.3甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理标的物的过户登记手续。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付标的物的转让款项。

4.2.2乙方应在接收标的物后______日内进行验收，并在验收后______日内向甲方出具验收报告。

4.2.3乙方应在过户登记手续办理完毕后，按照国家有关规定承担相应的税费。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照合同约定交付标的物或协助办理过户登记手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为标的物转让价格的______%。

5.2如乙方未能按照合同约定支付转让款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付款项的______%。

5.3违约方支付违约金后，仍应继续履行合同约定的义务。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致甲乙双方不能履行或部分履行合同义务的，双方互不承担违约责任。

6.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.3因不可抗力导致合同不能履行的，双方应协商解决；如协商不成，可依法解除合同。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：________________________

日期：_________年______月__