2004购房合同范例

2004购房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的地址为：__________。

2.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

3.涉案房产的房屋结构为：__________。

4.涉案房产的土地使用权证号为：__________。

5.涉案房产的产权证号为：__________。

二、房屋转让

1.甲方同意购买乙方名下涉案房产，乙方同意将涉案房产转让给甲方。

2.双方确认涉案房产的现状及产权状况，甲方对涉案房产的现状及产权状况无异议。

3.乙方应保证涉案房产无任何产权纠纷、债权债务等法律障碍，如有纠纷，由乙方承担全部责任。

三、房屋价款及支付方式

1.涉案房产的转让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋转让款一次性支付给乙方。

3.房屋转让款支付方式为：现金支付或银行转账。

四、交付及过户

1.乙方应确保涉案房产在合同签订之日起__________个工作日内交付给甲方。

2.乙方应在甲方交付房屋转让款后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房产的产权过户手续。

3.房产过户费用由甲乙双方按法律规定各自承担。

五、违约责任

1.乙方未在合同约定的时间内交付涉案房产，应向甲方支付__________元的违约金。

2.甲方未在合同约定的时间内支付房屋转让款，应向乙方支付__________元的违约金。

3.因甲方原因导致涉案房产的产权过户手续无法办理，甲方应承担相应责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）涉案房产的房产证复印件；

（2）涉案房产的土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同签订日期的银行转账凭证；

（4）其他双方约定的相关证明材料。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，及丙方作为第三方担保人参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的地址为：__________。

2.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

3.涉案房产的房屋结构为：__________。

4.涉案房产的土地使用权证号为：__________。

5.涉案房产的产权证号为：__________。

二、房屋转让及第三方担保

1.甲方同意购买乙方名下涉案房产，乙方同意将涉案房产转让给甲方。

2.丙方作为第三方担保人，同意对甲乙双方的房屋买卖合同履行提供担保。

3.丙方应保证在甲乙双方发生合同纠纷时，按照本合同的约定履行担保责任。

三、房屋价款及支付方式

1.涉案房产的转让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将房屋转让款一次性支付给乙方。

3.房屋转让款支付方式为：现金支付或银行转账。

四、交付及过户

1.乙方应确保涉案房产在合同签订之日起__________个工作日内交付给甲方。

2.乙方应在甲方交付房屋转让款后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房产的产权过户手续。

3.房产过户费用由甲乙双方按法律规定各自承担。

五、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方支付担保金，担保金额为房屋转让价的__________%。

2.丙方有权要求乙方提供涉案房产的产权证明文件及相关资料。

3.丙方在甲方未按合同约定支付房屋转让款的情况下，有权代为支付，并有权向甲方追偿。

六、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，提供涉案房产的产权证明文件及相关资料。

2.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

3.甲方有权要求乙方在合同签订之日起__________个工作日内，配合甲方办理涉案房产的产权过户手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按合同约定交付涉案房产，应向甲方支付__________元的违约金。

2.乙方如未按合同约定配合甲方办理产权过户手续，应向甲方支付__________元的违约金。

3.乙方如存在隐瞒涉案房产产权瑕疵、债务等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方不得在合同签订后，擅自将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

十、附件

1.涉案房产的房产证复印件；

2.涉案房产的土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订日期的银行转账凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他三方约定的相关证明材料。

十一、总结

本合同引入第三方丙方作为担保人，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。丙方的参与使得甲方的资金安全得到保障，同时也为乙方的房屋转让提供了便利。甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了在合同履行过程中的主导地位，最大程度地保障了自己的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（以下简称“甲方”）、乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，及丙方作为第三方融资平台参与本合同，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.涉案房产的地址为：__________。

2.涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

3.涉案房产的房屋结构为：__________。

4.涉案房产的土地使用权证号为：__________。

5.涉案房产的产权证号为：__________。

二、房屋转让及第三方融资

1.甲方同意购买乙方名下涉案房产，乙方同意将涉案房产转让给甲方。

2.丙方作为第三方融资平台，同意为乙方的房屋转让提供融资服务。

3.丙方应协助乙方与甲方达成房屋转让协议，并提供相应的融资支持。

三、房屋价款及支付方式

1.涉案房产的转让价格为：人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，通过丙方提供的融资渠道支付房屋转让款给乙方。

3.甲方支付房屋转让款的方式为：分期付款或一次性支付。

四、交付及过户

1.乙方应确保涉案房产在合同签订之日起__________个工作日内交付给甲方。

2.乙方应在甲方支付房屋转让款后__________个工作日内，配合甲方办理涉案房产的产权过户手续。

3.房产过户费用由甲乙双方按法律规定各自承担。

五、丙方的责权利

1.丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，为乙方提供融资方案，并协助乙方与甲方达成房屋转让协议。

2.丙方有权要求乙方提供涉案房产的产权证明文件及相关资料。

3.丙方在甲方未按合同约定支付房屋转让款的情况下，有权代为催收，并有权向甲方追偿。

六、乙方的权益

1.乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，通过丙方提供的融资渠道支付房屋转让款。

2.乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给甲方。

3.乙方有权要求甲方在合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理涉案房产的产权过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按合同约定支付房屋转让款，应向乙方支付__________元的违约金。

2.甲方如未按合同约定配合乙方办理产权过户手续，应向乙方支付__________元的违约金。

3.甲方如存在隐瞒涉案房产产权瑕疵、债务等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.甲方不得在合同签订后，擅自将涉案房产转让、抵押或设定其他权利负担。

八、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同履行完毕或任何一方违约，本合同自动终止。

十、附件

1.涉案房产的房产证复印件；

2.涉案房产的土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同签订日期的银行转账凭证；

4.第三方融资协议；

5.其他三