农村商品房买房合同范例

农村商品房买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村商品房一套，该商品房已取得合法产权，现甲方愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房土地使用权类型：____________________

4.商品房土地使用权期限：____________________

5.商品房规划用途：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方支付房屋款项的方式为：____________________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出书面异议。

3.甲方应在收到乙方书面异议后____________________日内，对房屋质量问题进行修复。

四、税费承担

1.乙方应承担房屋买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同备案证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村商品房一套，该商品房已取得合法产权，现甲方愿意将该商品房出售给乙方，乙方愿意购买该商品房。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房土地使用权类型：____________________

4.商品房土地使用权期限：____________________

5.商品房规划用途：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方支付房屋款项的方式为：____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方保证乙方在合同约定的时间内足额支付房屋款项。

3.如乙方未按约定支付房屋款项，丙方应在收到甲方通知后____________________日内，代为支付乙方应付款项。

四、甲方的权益保护

1.甲方有权要求乙方在合同签订后，提供合法有效的身份证明、收入证明等材料，以证明其具备支付房屋款项的能力。

2.甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋款项直接支付至甲方指定的账户。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付前，办理房屋所有权转移登记手续。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋款项的，应向甲方支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋。

3.乙方如违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同备案证明复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本次房屋买卖合同，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。通过丙方的担保，甲方可以更加放心地将房屋出售给乙方，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有者，拥有房屋的出售权。在本次交易中，甲方通过设定严格的权利条款和违约责任，确保自己的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低了交易风险，实现了交易的安全与稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于____________________的农村商品房一套，该商品房已取得合法产权，现甲方愿意将该商品房出售给乙方。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商品房基本情况

1.商品房坐落：____________________

2.商品房建筑面积：____________________平方米

3.商品房土地使用权类型：____________________

4.商品房土地使用权期限：____________________

5.商品房规划用途：____________________

6.商品房配套设施：____________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.商品房买卖价格为：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋首付款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付房屋尾款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.乙方支付房屋款项的方式为：____________________。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下乙方的付款义务承担连带担保责任。

2.丙方保证乙方在合同约定的时间内足额支付房屋款项。

3.如乙方未按约定支付房屋款项，丙方应在收到甲方通知后____________________日内，代为支付乙方应付款项。

四、乙方的权益保护

1.乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房屋的权属证明、配套设施清单等材料，确保房屋符合约定条件。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前，协助办理房屋所有权转移登记手续。

3.乙方有权在房屋交付后，对房屋进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方在合理期限内进行修复。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未协助乙方办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。

3.甲方如违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.商品房买卖合同备案证明复印件

4.丙方担保承诺书

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

乙方为主导