买卖商铺房屋合同范例

买卖商铺房屋合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺房屋（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2商铺用途为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商铺现状：__________

二、买卖双方的权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证商铺的所有权、使用权合法、有效，并确保乙方在购买商铺后享有合法的使用权。

2.1.2甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

2.1.3甲方应确保商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.1.4甲方应按照约定的时间、地点交付商铺。

2.1.5甲方应承担商铺交付前的一切税费、维修费用等。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方应按照约定的时间、地点支付商铺的价款。

2.2.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途。

2.2.3乙方在购买商铺后，应依法办理商铺的权属转移手续。

2.2.4乙方应承担商铺交付后的维修、保养等费用。

三、商铺价款及支付方式

3.1商铺总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），作为合同履行的保证。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余的商铺价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4支付方式：__________

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

4.3验收合格后，双方应在验收合格证明上签字确认。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺总价款的__________%。

5.2乙方未按约定时间、地点支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺权属证明文件

2.双方身份证复印件

3.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺房屋（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方愿意购买该商铺；丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2商铺用途为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商铺现状：__________

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺价款。

2.1.2甲方有权要求乙方在购买商铺后，依法办理商铺的权属转移手续。

2.1.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

2.2.2乙方有权在支付定金和部分价款后，取得商铺的使用权。

2.2.3乙方应按照合同约定支付商铺价款，不得违约。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付商铺价款。

2.3.2丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行支付价款的义务。

2.3.3丙方有权在履行担保责任后，向乙方追偿。

三、商铺价款及支付方式

3.1商铺总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余的商铺价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4支付方式：__________

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方未按约定时间、地点支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.2乙方未按约定用途使用商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.3乙方在购买商铺后，未经甲方同意，擅自改变商铺的结构、用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.4丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属证明文件

2.双方身份证复印件

3.丙方担保文件

4.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，其介入本合同的主要目的是保障甲方的权益，确保乙方能够按照合同约定支付商铺价款。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，能够得到有效的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位。甲方通过设定详细的权利义务条款、违约责任及限制条款，确保自身的权益得到充分保障。同时，甲方通过引入第三方担保，进一步降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：__________

乙方（买受方）：__________

丙方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________路__________号商铺房屋（以下简称“商铺”）的所有权，并愿意将该商铺出售给乙方；乙方希望购买该商铺，但由于资金问题，需要丙方提供融资支持。为明确三方权利义务，保障乙方的权益，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、商铺基本情况

1.1商铺位于__________市__________区__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.2商铺用途为__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商铺现状：__________

二、三方权利义务

2.1甲方权利义务

2.1.1甲方应保证商铺的所有权、使用权合法、有效，并确保乙方在购买商铺后享有合法的使用权。

2.1.2甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等。

2.1.3甲方应确保商铺不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。

2.1.4甲方应按照约定的时间、地点交付商铺。

2.2乙方权利义务

2.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺。

2.2.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供融资支持。

2.2.3乙方有权在支付部分价款后，取得商铺的使用权。

2.2.4乙方应按照合同约定支付商铺价款，不得违约。

2.3丙方权利义务

2.3.1丙方有权要求乙方按照合同约定支付商铺价款。

2.3.2丙方有权在乙方支付部分价款后，提供融资支持，包括但不限于贷款或垫付资金。

2.3.3丙方有权在乙方违约时，要求乙方履行支付价款的义务，并采取必要的法律措施。

2.3.4丙方有权在履行融资支持后，向乙方追偿。

三、商铺价款及支付方式

3.1商铺总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内支付定金人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3乙方应在支付定金后__________个工作日内支付剩余的商铺价款人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.4支付方式：__________

四、交付及验收

4.1甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内将商铺交付给乙方。

4.2乙方应在收到商铺后__________个工作日内对商铺进行验收，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方未按约定时间、地点交付商铺的，应向乙方支付违约金，违约金为商铺总价款的__________%。

5.2甲方在交付商铺时，若商铺存在权属纠纷、抵押、查封等情况，甲方应承担相应的责任。

5.3乙方未按约定时间、地点支付价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款总额的__________%。

5.4丙方未按约定提供融资支持的，应向乙方支付违约金，违约金为融资支持总额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺权属