上海新房预售合同范例

上海新房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），具有合法的房产开发资质，愿意将该房产预售给乙方。

2.乙方有意购买甲方预售的该房产。

3.甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.该房产位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，户型为____________________。

2.该房产土地使用年限为____________________，房屋产权性质为____________________。

二、预售价格及支付方式

1.该房产预售价格为每平方米____________________元，总价为____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，乙方支付首付款____________________元；

（3）在甲方通知办理贷款手续后，乙方在规定时间内支付贷款款项。

三、交付及使用

1.甲方承诺在____________________前将该房产交付给乙方。

2.乙方在收到甲方交付的该房产后，有权按照国家有关法律法规和本合同约定使用该房产。

四、税费及费用承担

1.甲方在办理该房产产权证时，产生的税费由甲方承担。

2.乙方在购买该房产过程中产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产测绘图

2.土地使用权证

3.甲方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），具有合法的房产开发资质，愿意将该房产预售给乙方。

2.乙方有意购买甲方预售的该房产，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.该房产位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，户型为____________________。

2.该房产土地使用年限为____________________，房屋产权性质为____________________。

二、预售价格及支付方式

1.该房产预售价格为每平方米____________________元，总价为____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，乙方支付首付款____________________元；

（3）在甲方通知办理贷款手续后，乙方在规定时间内支付贷款款项。

三、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付保证金____________________元。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________日内，代为支付。

四、交付及使用

1.甲方承诺在____________________前将该房产交付给乙方。

2.乙方在收到甲方交付的该房产后，有权按照国家有关法律法规和本合同约定使用该房产。

五、税费及费用承担

1.甲方在办理该房产产权证时，产生的税费由甲方承担。

2.乙方在购买该房产过程中产生的税费由乙方承担。

六、甲方权益保障

1.甲方享有对乙方的购房款及丙方保证金的优先受偿权。

2.甲方有权要求乙方在办理房产证前支付全部房款。

3.甲方有权在乙方未按约定支付房款的情况下，解除本合同，并要求乙方及丙方承担违约责任。

七、乙方违约及限制条款

1.若乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____________________元的违约金。

2.若乙方在购房过程中提供虚假信息，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

3.乙方在未取得房产证前，不得擅自出租、抵押或转让该房产。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产测绘图

2.土地使用权证

3.甲方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.丙方担保合同

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保购房款的安全，降低交易风险。

2.提高乙方的购房信心，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.通过设定严格的违约条款，保障甲方在交易中的主导地位。

2.通过优先受偿权，确保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受人）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（融资方）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“该房产”），愿意将该房产出售给乙方。

2.乙方有意购买甲方预售的该房产，但资金不足，丙方同意为乙方的购房行为提供融资服务。

3.甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.该房产位于____________________，占地面积____________________，建筑面积____________________，户型为____________________。

2.该房产土地使用年限为____________________，房屋产权性质为____________________。

二、预售价格及支付方式

1.该房产预售价格为每平方米____________________元，总价为____________________元。

2.乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付定金____________________元；

（2）自本合同签订之日起____________________日内，乙方支付首付款____________________元；

（3）丙方提供融资服务，乙方在规定时间内支付贷款款项。

三、丙方融资责任

1.丙方为本合同项下的乙方提供融资服务，确保乙方按时支付房款。

2.丙方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方发放贷款____________________元。

3.若乙方未按约定支付房款，丙方有权要求甲方协助追讨。

四、交付及使用

1.甲方承诺在____________________前将该房产交付给乙方。

2.乙方在收到甲方交付的该房产后，有权按照国家有关法律法规和本合同约定使用该房产。

五、税费及费用承担

1.甲方在办理该房产产权证时，产生的税费由甲方承担。

2.乙方在购买该房产过程中产生的税费由乙方承担。

六、乙方权益保障

1.乙方享有对甲方的房产交付及质量保证的权利。

2.乙方在支付首付款及贷款款项后，甲方不得擅自改变房产用途或出售给第三方。

3.乙方有权要求甲方在规定时间内办理房产证，并确保房产证上的权利人为乙方。

七、甲方违约及限制条款

1.若甲方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，应向乙方支付____________________元的违约金。

2.若甲方在交付房产过程中存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任，直至满足乙方要求。

3.甲方不得以任何理由拒绝乙方办理房产证，否则应承担相应责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方及丙方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附件

1.房产测绘图

2.土地使用权证

3.甲方营业执照

4.乙方身份证复印件

5.丙方融资合同

6.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________________