业主更换物业合同范例

业主更换物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方物业的日常管理和服务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1甲方房产位于__________，房产证号为__________。

1.2乙方负责对甲方房产进行物业管理，具体范围为__________。

二、物业管理服务内容

2.1乙方应按照国家有关物业管理法规和行业标准，对甲方房产进行日常管理，包括但不限于：

（1）环境卫生清洁；

（2）绿化养护；

（3）公共设施维护；

（4）安全防范；

（5）物业服务费收缴；

（6）业主投诉处理；

（7）其他物业管理服务。

2.2乙方应定期对甲方房产进行巡查，发现问题及时整改，确保甲方房产的正常使用。

三、物业管理服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满前，甲方有权提前__________个月通知乙方终止本合同。

四、物业管理服务费用

4.1甲方应按月缴纳物业管理服务费用，收费标准为__________元/平方米·月。

4.2物业管理服务费用包括但不限于以下费用：

（1）物业服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）绿化养护费；

（4）安全防范费；

（5）其他物业管理服务费用。

五、物业管理服务责任

5.1乙方应严格按照本合同约定，履行物业管理服务义务，确保甲方房产的正常使用。

5.2乙方在物业管理过程中，如因自身原因导致甲方房产受损，应承担相应的赔偿责任。

5.3乙方应按照国家有关法律法规和行业标准，对甲方房产进行安全管理，保障甲方人身、财产安全。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时缴纳物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

6.3乙方未按约定履行物业管理服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金比例为__________。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“业主”）：

乙方（以下简称“物业公司”）：

丙方（以下简称“第三方服务提供方”）：

鉴于甲方拥有位于__________的房产，为保障甲方物业的日常管理和服务，提高物业管理水平，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业概况

1.1甲方房产位于__________，房产证号为__________。

1.2乙方负责对甲方房产进行物业管理，具体范围为__________。

1.3丙方作为第三方服务提供方，将向乙方提供特定服务，以提升物业管理效果。

二、第三方服务内容

2.1丙方应向乙方提供以下服务：

（1）专业清洁服务；

（2）绿化养护服务；

（3）公共设施维护服务；

（4）安全防范服务；

（5）其他物业管理辅助服务。

2.2丙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准。

三、第三方服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满前，甲方有权提前__________个月通知乙方及丙方终止本合同。

四、第三方服务费用

4.1丙方提供的服务费用为__________元/月，由乙方代为支付。

4.2丙方服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督；

（2）对丙方服务不满意时，有权要求乙方更换服务提供方；

（3）在丙方服务期间，甲方有权要求乙方提供丙方服务情况的报告；

（4）丙方服务期间，如发生安全事故或服务质量问题，乙方应承担相应责任。

六、乙方责任与义务

6.1乙方应确保丙方提供的服务符合甲方要求，并对丙方服务进行监督管理。

6.2乙方应按照本合同约定，及时支付丙方服务费用。

6.3乙方应配合甲方对丙方服务的监督和检查。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，提供高质量的服务。

7.2丙方应配合乙方和甲方对服务的监督和检查。

7.3丙方在服务期间，如因自身原因导致服务质量问题，应承担相应责任。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2丙方未按约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3乙方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________。

8.4乙方未履行监督管理义务，导致丙方服务质量不达标的，应承担相应责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理服务收费标准；

5.第三方服务提供方资质证明；

6.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于通过引入专业服务提供方，提升物业管理水平，确保甲方物业得到更优质的服务。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方权益，确保物业服务质量，降低物业管理风险，同时通过引入竞争机制，促使乙方提高服务质量，降低服务成本。本合同在保障甲方权益的同时，明确了乙方和丙方的责任与义务，为甲乙丙三方提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“物业管理公司”）：

甲方（以下简称“业主”）：

鉴于乙方拥有专业的物业管理能力和经验，为提升甲方物业的管理水平和服务质量，经双方友好协商，引入第三方服务提供方（以下简称“丙方”）共同参与物业管理，特订立本合同，以明确各方权利义务。

一、物业概况

1.1甲方房产位于__________，房产证号为__________。

1.2乙方负责对甲方房产进行物业管理，具体范围为__________。

1.3丙方作为第三方服务提供方，将向乙方提供特定专业服务，以增强乙方物业管理能力。

二、第三方服务内容

2.1丙方应向乙方提供以下专业服务：

（1）设施设备维护与保养；

（2）安全监控系统升级；

（3）绿化景观设计及维护；

（4）清洁服务；

（5）客户关系管理；

（6）其他专业物业管理支持服务。

2.2丙方提供的服务应达到行业领先标准，并符合相关法律法规。

三、服务期限

3.1本合同有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2合同期满前，乙方有权提前__________个月通知甲方及丙方终止本合同。

四、服务费用

4.1丙方提供的服务费用为__________元/月，由甲方支付给乙方，乙方再转付丙方。

4.2丙方服务费用包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费等。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务质量进行监督和评估；

（2）在丙方服务不符合约定时，乙方有权要求丙方进行整改或更换服务人员；

（3）丙方服务期间，如因丙方原因导致甲方物业损失，乙方有权要求丙方承担赔偿责任；

（4）乙方有权根据市场情况调整丙方服务费用。

六、甲方责任与义务

6.1甲方应按照本合同约定，按时支付丙方服务费用；

6.2甲方应配合丙方提供必要的工作条件和环境；

6.3甲方应遵守物业管理相关规定，不得擅自改变物业结构和使用功能；

6.4甲方应承担因自身原因造成的物业管理风险。

七、丙方责任与义务

7.1丙方应按照本合同约定，提供专业、高效的服务；

7.2丙方应确保服务质量，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；

7.3丙方应遵守国家相关法律法规和乙方制定的物业管理规定。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；

8.2甲方未按时支付丙方服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金比例为__________；

8.3丙方未按约定提供服务或造成甲方损失，乙方有权要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充；

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

丙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方营业执照复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.物业管理服务收费标准；

5.第三方服务提供方资质证明；

6.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义在于通过引入丙方专业服务，提升自身在物业管理市场的竞争力