三亚二手房备案合同范例

三亚二手房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于三亚市某小区的二手房，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就上述房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：三亚市某小区某栋某单元某室。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。

三、房屋交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

2.双方应于房屋交付之日起____________________个工作日内，共同办理房屋过户手续。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

2.卖方应于房屋过户手续办理完毕后，将房屋相关税费发票交付给买方。

五、违约责任

1.买方未按约定支付房屋总价款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于三亚市某小区的二手房，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但鉴于买方资金需求，需要第三方提供担保。

3.担保方同意为买方的购房资金提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：三亚市某小区某栋某单元某室。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余款项于房屋过户手续办理完毕后支付。

3.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保，确保买方按时支付剩余房款。

三、担保方责任与权利

1.担保方应保证买方按时支付房屋总价款，如买方未按时支付，担保方应承担连带责任。

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件，以确保房屋交易安全。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，如卖方违约，担保方有权要求卖方承担违约责任。

四、买方权益保障

1.买方有权要求卖方在房屋交付前，提供房屋权属证明、房屋测绘报告等文件。

2.买方有权要求卖方在房屋交付前，将房屋相关税费发票交付给买方。

3.买方有权要求卖方在房屋交付后，协助办理房屋过户手续。

五、卖方违约及限制条款

1.卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.卖方在房屋交付前，未提供房屋权属证明及相关文件的，应向买方支付____________________元作为违约金。

3.卖方在房屋交付后，未协助办理房屋过户手续的，应向买方支付____________________元作为违约金。

4.卖方不得擅自改变房屋结构，如违反约定，应向买方支付____________________元作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

4.担保合同。

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于保障买方的权益，确保买方按时支付房款，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方权益保障条款，提高甲方在交易中的话语权，确保甲方在交易过程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于三亚市某小区的二手房，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方因资金周转需求，希望尽快出售房屋，但买方因资金有限，无法一次性支付全部房款。

3.担保方同意为买方的购房资金提供担保，并就相关事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：三亚市某小区某栋某单元某室。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋结构：____________________。

4.房屋用途：____________________。

5.房屋权属：____________________。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%作为定金，剩余款项分若干期支付。

3.担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向买方提供担保，确保买方按时支付每期房款。

三、担保方责任与权利

1.担保方应保证买方按时支付每期房款，如买方未按时支付，担保方应承担连带责任。

2.担保方有权要求卖方提供房屋权属证明及相关文件，以确保房屋交易安全。

3.担保方有权监督卖方履行合同义务，如卖方违约，担保方有权要求卖方承担违约责任。

四、卖方权益保障

1.买方未按时支付定金或每期房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

2.卖方有权要求买方在房屋交付前，提供房屋权属证明及相关文件。

3.卖方有权要求买方在房屋交付后，协助办理房屋过户手续。

五、买方违约及限制条款

1.买方未按约定支付定金或每期房款的，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.买方在房屋交付前，未提供房屋权属证明及相关文件的，应向卖方支付____________________元作为违约金。

3.买方在房屋交付后，未协助办理房屋过户手续的，应向卖方支付____________________元作为违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证复印件。

2.房屋测绘报告复印件。

3.房屋买卖合同登记申请书。

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