房屋管理与维修

《房屋管理与维修》

次教案

第1次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第一章房屋管理与维修总论

章节名称第一节.房屋的接管与保养

第二节.房屋•的损坏及房屋完损等级评定标准

教学目的知道房屋接管验收条件与程序，掌握建筑工程保修期规定，了解房屋完换等

与要求级及评定。

第一节.房屋接管与保养

教学内容

第二节.房屋的损坏及完损的三级评定标准

重点房屋的接管与检收

难点房屋的完损等级评定

1.房屋接管验收具备的条件是什么？

2.房屋接管验收应检索提交的资料有哪些。

作业3.房屋接管验收的程序如何规定？

4.建筑工程的保修期怎样规定？

5.房屋完损等级有哪些?标准各是什么？

教学过程

方法:参观工地、物业小区。请管理人员谈本小区房屋接管过程.

（组织与方法）

第2次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第一章房屋管理与维修总论

章节名称第三节.房屋维修及其范围和标准

第四节.房屋维修技术管理

教学目的掌握房屋维修的意义，维修方针和原则,了解维修范围及标准，知道房屋维修的

与要求技术管理。

第三节.房屋维修及其范围和标准

教学内容

第四节.房屋维修技术管理

重点房屋维修的范围及标准、技术管理

难点修缮标准

1.什么是房屋维修?其意义、范围和标准各是什么？

作业

2.房屋维修技术管理的主要任务和内容是什么？

教学过程

详见教案

（组织与方法）

第3次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第一章.房屋管理与维修

章节名称第五节.房屋维修周期、维修规划及维修工程施工

第六节.房屋建筑维修质量及验收

教学目的掌握地基基础病害原因及对结构不良影响；不良地基加固案例。要求理论联

与要求系实际，通过案例分析•，掌握方法。

一.地基基础病害原因，对上部结构影晌

二.软土地基不均匀沉降

教学内容

三.膨胀土，黄土地基，季节性冻土病害

四.不良地基的加固案例分析

重点病害原因，及维修加固方法

难点案例分析，加固方法

1.地基基明出现病害的原因有哪些？

作业

2.软上地基的不均匀沉降对上部结构的大良影响有哪些？

1.参观看录象

教学过程2.案例分析

（组织与方法）3.集体讨论

详见教案笔记

第4次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第二章地基基础工程维修

章节名称第一节病害原因及其对上部结构的不良影响

第二节不良地基的加固方法及工程案例

教学目的掌握地基基础病害原因及对结构不良影响；不良地基加固案例。要求理论联

与要求系实际，通过案例分析，掌握方法。

一.地基基础病害原因，对上部结构影响

二.软土地基不均匀沉降

教学内容

三.膨胀土、黄土地基，季节性冻土病鲁

四.不良地基的加固案例分析

重点病害原因及维修加固方法

难点案例分析，加固方法

1.地基基础出现病害的原因有哪些？

作业2.软土地基的不均匀沉降对上部结构的大良影响有哪些？

3.湿陷变形对上部结构的不利影响有哪些？

1.参观看录象

教学过程2.案例分析

（组织与方法）3.集体讨论

详见教案笔记

第5次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称第三节基础病害的防治和加固措施

教学目的掌握病害防治和加固方法，增强对基本概念，基本方法的理解，为今后工作

与要求打下基础，要求联系实际。

一.基础的修复

教学内容二.基础托换

三.不良地基上基础的加固与稳定措施

重点基础修复方法

难点加固与稳定措施

1.不良地基的加固方法有哪些？它们加固地基的原理和施工要点是什么？

作业

2.病害基础的修复方法有哪些？

教学过程

结合录象带教学，开展讨论，掌握方法，增强能力。

（组织与方法）

第6次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第四节地基基础的防护措施

章节名称

第五节基出倾斜的矫正技术

教学目的掌握基础防护措施及倾斜矫正案例分析，增强学生技能为今后物业管理上岗

与要求工作打下基础。

一.防护措施

教学内容二.特殊土地区的防护要求

三.矫正方法

重点基础防护措施，基本要求和特殊土地区防护要求

难点基础倾斜，矫正方法

I.病害基浏的修复方法有哪些？

作业2.地基基础的基本防护要求有哪些？

3.膨胀土地区和湿陷黄土地区地基基础防护有哪些特殊要求？

1.自己阅读和教师讲解

教学过程2.加强讨论

（组织与方法）3.培养阅读能力

4.详见教学笔记

第7次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第三章砌体工程维修

章节名称第一节旧砌体房屋的质量评定

第二节旧砌体房屋的维修技术

教学目的掌握评定标准及维修技术

与要求要求：记住评定标准，耐久性破坏，裂缝矫正方法。

一.旧砌体房屋质量评定标准

二.旧砌体房屋耐久性评定标准

三.旧砌体房屋构件评定评估

教学内容

四.砌休耐久性破坏

五.砖砌体裂缝

六.砖砌体旧房诉修与矫正

重点旧砌体房屋质量评定标准与构件评估

难点旧房诉修与矫正

1.说明旧砌体房屋裂缝产生的原因及修补方法。

作业

2.拆修砖砌体的方法有哪些？

教学过程

详见教学笔记，教师讲解为主。

（组织与方法）

第8次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第三节旧砌体房屋结构承载力的鉴定

章节名称

第四节旧砌体房屋的加固技术

教学目的掌握承载力的鉴定，加固方法

与要求要求：1承载力鉴定方法。2加固方法

一.旧砌体结构承载力的鉴定

二.旧砌体房屋的加固技术

1.扶壁柱法加固砖墙

教学内容

2.钢筋网水泥浆加固砖墙

3.增大截面法加固砖柱

4.砖正梁加固

重占承载力鉴定

难点加固技术

1.怎样进行砖墙的整体矫正？

作业

2.常见的砖砌体的加固技术有哪些？

1.讲解砌体结构承载力鉴定公式

教学过程

2.加固方法

（组织与方法）

3.详见笔记

第9次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称旧砌体房屋计算实例

教学目的

掌握案例，增加技能培养

与要求

案例1

教学内容案例2

案例3

重点稳定性，承载力验算方法

难点加固措施

作业

分析案例，开展讨论。

教学过程

教师讲解

（组织与方法）

详见教学笔记

第10次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第四章混凝土工程维修

章节名称第一节钢筋混凝土结构裂缝

第二节钢筋混凝土的防治与维修

教学目的

掌握裂缝发生原因及预防，理解钢筋锈蚀原因及维修。

与要求

一.钢筋混凝土裂缝分类及原因

二.钢筋混凝土鉴别与检查

教学内容三.钢筋混凝土预防措施和修补方法

四.钢筋锈蚀的主要原因

五.钢筋腐蚀的预防措施

重点钢筋混凝土裂缝鉴定修补，钢筋锈蚀原因预防

难点裂缝修补及预防钢筋锈蚀方法

1.钢筋混凝土裂缝主要为哪儿类？

2.怎样鉴别钢筋混凝土结构的有害裂缝？

作业3.钢筋混凝土结构裂缝的修补方法有哪些？

4.钢筋锈蚀的主要原因有哪些?

5.钢筋锈蚀如何预防和治理？

教学过程

教师讲解为主

（组织与方法）

第11次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第三节混凝土缺陷，腐蚀及渗漏的防治与维修

章节名称

第四节钢筋混凝土结构的加固

教学目的

缺陷、腐蚀、渗漏的防治与维修：梁、板、柱加固方法：需牢固掌握

与要求

一、钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的损坏、原因和现象

二、钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的预防措施

教学内容

三、钢筋混凝土产生缺陷、腐蚀、渗漏的修补方法

四、钢筋混凝土结构加固

重占钢筋混凝土梁、板、柱加固方法

难点损坏原因修补方法

1.钢筋混凝土缺陷主要有哪些？

2.混凝土渗漏的主要原因有哪些？

3.混凝土缺陷、腐蚀和渗漏的预防措施有哪些？

作业

4.混凝土缺陷的修补方法有哪些？

5.钢筋混凝土板的加固方法有哪些？

6.钢筋混凝」.梁的加固方法有哪些？

7.钢筋混凝土柱的加固方法有哪些？

教学过程

观看录象。组织讨论。教师讲解。

（组织与方法）

第12次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第五节新旧混凝土的结合措施

章节名称

第六节钢筋混凝土结构火灾后的维修

教学目的

了解火灾后修复意义，灾后进行勘查工作;新旧混凝土结合的影响措施。

与要求

一.影响新旧混凝土结合的因素。

二.保证新旧混凝土结合的措施。

三.火灾修复后的意义。

教学内容

四.火灾后钢筋混凝土构件破损状态。

五.火灾后钢筋混凝土现场勘查。

六.火灾后的修复。

重占新旧混凝土结合措施及火灾后破技状态及勘查。

难点火灾后的修复

1新.、旧混凝土的结合措施有哪些？

作业2.火灾后修复的意义是什么？

3.钢筋混凝土结构火灾后的维修步骤有哪些？

教学过程

详见教学笔记

（组织与方法）

第13次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第五章钢筋工程的管理与维修

章节名称

第一节钢结构锈蚀的危害与维修

教学目的

理解钢结构锈蚀机理，防护方法，涂层修复与更新

与要求

一•锈蚀病害的产生机理和危害性

二.钢结构锈蚀的等级划分

三.防止钢结构锈蚀的方法

教学内容

四.钢结构的非金属涂层防护

五.钢结构的锈蚀病害检杳

六.涂层修复与更新

重点钢结构锈蚀机理、病害防护与修复

难点病害修复

1.钢结构锈蚀的机理是什么？

2.防止钢结构锈蚀的方法有哪些？

作业3.钢结构涂层防护的日常维修的要求有哪些？

4.如何选择涂料?选择涂料时应注意些什么？

5.涂层由哪几部分构成?各部分都有什么作用？

1.观看录象带

教学过程

2阅.读教材

（组织与方法）

3开.展讨论

第14次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称第二节钢结构其他病害的检查与维修

教学目的J'解钢结构其它病害检查和维修方法。问时要求查阅有关钢结构教材，对钢

与要求结构受力知识有所了解。

一.焊缝、螺栓、钾钉等连接的病害检查及处理方法

教学内容

二.结构变形和构件病害的检查和处理

重点各种病害的检查方法

难点各种病害处理

1.检查焊缝的常用方法有哪几种？

作业2.对裂纹的修复应采取什么步骤？

3.对钢结构变形进行检查时，一般采取哪些方法？

1.观看录象

教学过程2.开展讨论

（组织与方法）3.参观土地现场

4.阅读有关书和查阅有关资料，对钢结构有所了解

第15次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称第三节钢结构的加固措施

教学目的掌握钢结构加固和原则，了解加固的形式及方法，要求查阅有关资料，掌握有关

与要求术语和相关知识。

一.钢结构加固的原因和原则

教学内容二.钢结构加固的形式

三.加固的方法及注意事项

重点加固的原则，加固的方法

难点加固方法

1.什么是局部加固?怎样进行局部加固？

作业

2.钢结构加固施工中应注意哪些事项？

教学过程对钢结构的知识学生了解很少,缺乏基本公式，基本受力分析等,因此教学过程

（组织与方法）中适当讲授，并让学生自学有关资料。

第16次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第六章建筑结构的抗震加固

章节名称第一节概论

第二节多层房屋的加固

教学目的掌握地震有关概念,多层房屋的加固原则及方法，加强对房屋结构及建筑学的

与要求知识了解。

一.震级、烈度、基本烈度等概念

二.抗震加固的原则

三.建筑工地类型和建筑工地别

教学内容四.砖墙的加固措施

五.增强房屋整体性的加固措施

六.内柜架多层房屋的加固措施

七.其它部位的加固措施+

重点地震的有关概念,结构整体性加固措施

难点砖墙、内框架多层房屋加固措施

1.抗震结构的加固原则是什么？

作业2.增强房屋整体性的加固措施有哪些？

3.砖墙的加固措施有哪些？

本门课是一门专业课，要求学生有广泛知识，对建筑业的有关课大体上知道，所

教学过程

以在学习本节课中，要加强自学，养成自学能力，为此在教学过过程中引导自学

（组织与方法）

能力培养。

第17次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称第三节钢筋混凝土框架结构的加固

教学目的掌握框架结构各部分加固的方法，要求阅读和杳找有关资料，增大知识面，善于

与要求总结概括。

一.增体的加固

二.楼板加固及基础加固

教学内容

三.框架梁、柱加固

四.框架柱加固的要求

重点框架结构的加固方法

难点框架结构的各部分加固方法

1.简述内框架多层房屋的加固措施

作业

2.怎样对框架梁、柱进行加固？

1.查找知识需要资料、案例

2会.写一些必要论文提纲

教学过程

3.为毕业论文打基础

（组织与方法）

4.引导学生自觉扩大知识面，更新知识能力

5.详见教案

第19次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称第四节单层的厂房加固

教学目的

理解加固的方法。要参观熟悉厂房结构，了解各部分构造，设计要点。

与要求

一.钢筋混凝土的柱加固

教学内容

二.钢筋混凝土牛腿加固

重点柱、牛腿加固方法

难点加固的原理为难点

作业1.单层厂房的钢筋混凝土柱加固的部位主要有哪些？

1.参观厂房，要求各部分结构构造设计要点

教学过程2.病害的形式

（组织与方法）3加.固方法

引导学生能“多想”“多看”“多画”“多研究”勤备精神

第19次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第七章屋面工程维修

章节名称

第一节油毡防水层面

教学目的掌握常见弊病，会分析原因，了解预防措施,知道维修方法，能在今后工作中应

与要求用。

一.油毡防水屋面弊病及原因分析

教学内容二.油毡防水屋面弊病预防措施

三.油毡防水屋面弊病修补方法

重点弊病的预防措施，修补方法

难点修补方法

作业1.油毡防水屋面常见弊病有哪些?如何预防与维修？

教学过程1.观看录象,掌握屋面工程中构造和质量标准，施工中注意事项。

（组织与方法）2.维修方法.预防措施，由教师讲解，并引导学生讨论,关有所创新。

第20次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称第二节刚性防水屋面

1.刚性防水屋面裂缝原因分析要理解

教学目的

2.裂缝维修及预防要知道

与要求

3.节点的构造与防漏措施

一.裂缝位置及产生原因

二.裂缝预防

教学内容

三.裂缝维修

四.构造节点的防漏措施

重占裂缝预防、修复、节点构造

难点构造节点防漏措施

作业1.刚性防水屋面发生渗漏的原因主要有哪些?怎样预防与维修？

1.进一步学习房屋建筑学习中构造节点知识，引导学生会现构造节点图，扩

教学过程展知识面。

（组织与方法）2.到工地参观建筑，和在下建造过程请师傅讲解构造要求。

3.理论联系实际。

第21次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第三节油膏嵌缝涂料屋面

章节名称第四节盖料屋面

第五节屋面构验与管理

教学目的掌握各种涂料屋面及盖料屋面防漏措施及维修方法理解屋面的检验与管理方

与要求法

一.板面裂缝二.板面风化

三.嵌缝式反接缝维修四.搭盖式板楼缝处的修理

教学内容

五.板面防水屋的修理六.平面屋面

七.青风屋面八.薄钢板波形板石棉板屋面

重占防漏措施、维修方法、屋面管理

难点维修方法

1.油膏嵌缝涂料屋面有哪些常见病害？

2.平瓦屋面、青瓦屋面、薄钢板和波形薄钢板屋面、波形石棉水泥瓦屋面的

作业

渗漏分别是由哪些原因引起的?怎样维修？

3.屋面日常检验与管理应注意哪些问题？

教学过程

详见教案

（组织与方法）

第22次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第八章木结构工程管理与维修

章节名称第一节木结构损坏的现象和原因

第二节木结构检查

教学目的

掌握结构损坏的现象及原因，查检方法。

与要求

一.木结构损坏的现象和原因

1.现象2.原因

教学内容

二木结构检查

1.结构变形2.整体稳定3.受力状况4.腐朽或蛀蚀5.缺陷

重点损坏现象、原因及检查

难点检查

1.木结构损坏现象有哪些几种?产生的原因是什么？

2.如何防止木材的腐朽？

3.木材的干缩裂缝对结构有何危害？

作业

4.木结构的检查内容有哪些？

5.试述用钢拉杆加固受拉木柱进行加固？

6.如何对发生弯曲的木柱进行加固？

1观.看录象

教学过程2土.地实习

（组织与方法）3.讨论与总结

4.形成报告

第23次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第二节木结构的加固与维修

章节名称

第四节木结构的维护

教学目的

掌握木结构加固方法和维护

与要求

一.木梁和木檀的加固

二.柱子的加固

三.结构整体性加固

教学内容

四.安全使用维护

五.受力标件正常工作维护

六.防潮、防腐的维护

重点木结构加值维修与维护

难点加固

1.试述桁架中受损木构件的加固维修方法

2.木梁端端损坏应如何加固？木梁的跨中强度不够，可采取何种措施加固维

作业

修？

3.如何对木结构进行维护？

教学过程参考木结构的参考书，并在教师指导下自学，提示由于知识的结构缺陷而引进

（组织与方法）起的能力不足。

第24次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

章节名称墙体装修与检验实训录象

教学目的

掌握内外墙装修方法，从录象中了解施工方法，及检查标准，增强感情认识C

与要求

一.内外墙装修方法

教学内容

二.检验合格及优良标准

重点装修方法

难点检验标准

作业

教学过程

（组织与方法）

第25次课教案

《房屋管理与维修》课程班级年月

第九章