小产权房屋交易合同标准范本

小产权房屋交易合同标准范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1房屋地址：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______平方米1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋性质：小产权房屋第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋交付之日起_______日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，办理完毕房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关手续交付给乙方。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同等法律瑕疵。（2）甲方应保证房屋不存在任何法律法规禁止转让的情形。（3）甲方应按照约定时间将房屋及附属设施交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定时间支付房屋总价。（2）乙方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合理使用房屋。（3）乙方应承担房屋过户费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方违反本合同约定，未按期支付房屋总价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。第六条争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，无任何权属纠纷。法律名词解释：权属清晰指房屋的所有权归属明确，没有争议或纠纷。2.房屋现状：乙方在签订合同前应实地查看房屋现状，确认房屋结构、面积等信息与合同描述一致。法律名词解释：现状指房屋在合同签订时的实际状况，包括房屋的结构、装修、使用状况等。3.过户手续：甲方应按约定时间办理完毕房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权证。法律名词解释：过户手续指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。4.支付方式：乙方应按合同约定的方式和时间支付房屋总价。法律名词解释：支付方式指乙方按照合同约定向甲方支付房屋总价的方式。解决办法：1.权属纠纷：若在合同履行过程中发现房屋存在权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。法律名词解释：违约金指一方违反合同约定，另一方因违约行为所遭受损失的赔偿。2.过户问题：若甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商指双方在平等、自愿、诚信的基础上，通过协商解决合同争议。人民法院指国家的审判机关，负责审理各类案件。特殊应用场合及补充条款：1.场合：遗产继承后房屋出售补充条款：考虑到房屋可能涉及遗产继承的复杂性，双方同意在合同中增加如下条款：“甲方应确保所出售房屋为其合法继承所得，且已依法完成遗产继承手续。如因遗产继承问题导致房屋交易，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项。”2.场合：房屋作为婚嫁财产出售“甲方保证所出售房屋为其个人财产，不涉及配偶共同财产。如因房屋权属问题引发纠纷，甲方应承担全部责任，并保证乙方不受任何损失。”3.场合：房屋用于投资或出租补充条款：如果乙方购买房屋是为了投资或出租，可以这样补充：“乙方购买房屋的目的为投资或出租，甲方应提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋租赁历史、周边租赁市场情况等。若乙方因甲方提供的资料不准确造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲乙双方身份证复印件3.房屋现状说明及照片4.房屋测量报告5.