购房合同（十五）

购房合同（十五）合同编号：__________甲方（出卖人）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（买受人）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1房屋位于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋面积：____________________1.4房屋性质：____________________1.5房屋用途：____________________1.6附属设施：____________________第二条房屋价格2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付方式为：____________________第三条房屋交付3.1甲方应在合同签订后____日内将房屋交付给乙方。3.2交付条件为：____________________第四条房屋产权过户4.1甲方应协助乙方办理房屋所有权转移手续。4.2乙方应自合同签订之日起____日内，向甲方提供办理过户所需的相关材料。4.3乙方应承担过户所产生的一切费用，包括：____________________第五条权利与义务5.1甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律瑕疵。5.2甲方应保证所售房屋的结构安全、质量合格。5.3乙方应按照约定支付房屋总价款。5.4乙方应按照约定接收房屋并妥善保管。第六条违约责任6.1如甲方未能按照约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2如乙方未能按照约定支付房屋总价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的____%作为违约金。6.3双方因违约产生的其他损失，应按照法律规定承担相应责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.基本信息：准确填写甲乙双方的姓名、地址和联系电话，以及房屋的具体信息。3.房屋价格：明确房屋总价款、支付方式、首付款比例及余款支付方式。4.交付条件：明确房屋交付的具体条件和时间，以及交付时应提供的资料。5.产权过户：甲方应协助乙方办理过户手续，乙方应及时提供所需材料。6.权利与义务：双方应明确各自的权利与义务，确保合同履行过程中的权益保护。7.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。8.争议解决：约定争议解决方式，如协商和诉讼。9.其他约定：对于合同未尽事宜，可通过补充协议进行补充。解决办法：1.合同争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约处理：根据合同约定的违约金计算方式，对违约方进行赔偿。3.补充协议：对于合同中未涉及的内容，双方可签订补充协议，确保合同完整性。关键词语的法律名词解释：出卖人：指房屋的所有权人，即出售房屋的一方。买受人：指购买房屋的一方。所有权转移：指房屋所有权的变更，即房屋从甲方转移到乙方。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应支付给另一方的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，与原合同具有同等法律效力。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或诉讼等方式进行解决的过程。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定条件开始发生法律效力。法律瑕疵：指房屋存在可能导致合同无效或权利无法实现的法律问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：若甲乙双方为夫妻共同购房，需增加条款说明：“本合同所涉及的房屋为甲乙双方共同共有财产，双方应共同承担合同项下的权利与义务。若甲乙双方离婚或发生财产分割，按照双方签订的财产分割协议执行。”2.场合：父母为子女购房补充条款：若甲方为乙方父母，为子女购房，可增加条款：“甲方购买该房屋为赠与性质，乙方应在甲方同意的条件下承担房屋的维护和赡养责任。”3.场合：跨地域购房补充条款：若甲乙双方不在同一城市，可增加条款：“甲方应协助乙方办理房屋交付及过户手续，包括但不限于提供远程办理所需的文件和支持。”4.场合：投资购房补充条款：若乙方购买房屋用于投资，可增加条款：“乙方购买该房屋用于投资目的，甲方应保证房屋在交付时符合投资所需的基本条件，包括房屋的出租可行性。”合同所需附件列表：