成都市新版房屋销售合同样本

成都市新版房屋销售合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋用途：_______1.4房屋所有权证号：_______1.5房屋面积：_______1.6土地使用权性质：_______1.7土地使用期限：_______第二条房屋价格及支付方式2.1房屋总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具体支付方式双方约定如下：_______。第三条房屋交付及验收3.1甲方应保证房屋符合国家有关房屋质量和安全标准，并按照约定的时间、地点将房屋交付给乙方。3.2乙方应在收到房屋后_______日内进行验收，并将验收结果通知甲方。如有质量问题，乙方有权要求甲方在_______日内进行整改。3.3整改完成后，乙方应再次进行验收。验收合格后，双方办理房屋交接手续。第四条房屋产权转移及登记4.1甲方应在房屋交付后_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2乙方应按照约定的时间、地点提供相关材料，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。4.3房屋所有权转移登记手续完成后，乙方取得房屋所有权证书。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法按期收到房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2乙方未按照约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款金额的_______%。5.3双方因其他原因导致本合同无法履行或履行不当的，应根据实际情况承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）：__________买受人（乙方）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主体资格：核实甲乙双方的主体资格，包括法人身份、营业执照等，以确保合同的有效性。3.房屋信息：详细填写房屋的基本信息，包括坐落、结构、用途、面积等，确保信息准确无误。4.价格与支付：明确房屋总价、支付方式和期限，避免日后因支付问题产生纠纷。5.交付与验收：约定明确的交付时间和验收标准，保障乙方权益。6.产权转移：明确产权转移的时间和责任，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。7.违约责任：具体约定违约责任和违约金的比例，以约束双方履行合同。8.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速处理。解决办法：1.协商解决：在发生争议时，尝试通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并有权出售房屋的一方，即合同的甲方。2.买受人：指购买房屋的一方，即合同的乙方。3.合同：指甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就房屋销售事宜达成的具有法律效力的协议。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.补充协议：指在原合同基础上，对未尽事宜或需要变更的内容达成的书面协议，具有同等法律效力。6.法定代表人：指依法代表法人行使职权的主要负责人。7.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方产生法律约束力。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权益冲突而采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.现房交易：补充条款：甲方应保证房屋在_______年_______月_______日前达到入住条件，并提供房屋质量保证书。2.期房交易：场合描述：买家购买尚未建成的期房，需要等待一段时间才能交付。补充条款：甲方应在房屋建设进度达到_______%时，向乙方提供阶段性建设报告，并确保按计划进度进行。3.投资购房：场合描述：买家购买房屋用于投资，不打算自住。补充条款：甲方应协助乙方了解该房屋所在地的租赁市场和投资潜力，并可在合同中约定相关的咨询服务。4.家庭首次购房：场合描述：买家是首次购房的家庭，对购房流程不太了解。补充条款：甲方应提供购房流程的详细解释和必要的指导，确保乙方在整个购房过程中得到充分的支持。5.跨区域购房：场合描述：买家来自其他城市或地区，对当地政策不熟悉。补充条款：甲方应提供当地购房政策、税费等相关信息的咨询服务，并协助乙方办理相关手续。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证复印件4.房屋质量保证书5.购房款支付凭证6.房屋交接验收报告7.合