小产权房抵押借款合同样本

小产权房抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（抵押人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________丙方（贷款人）：__________营业执照号：__________地址：__________一、借款金额及用途1.1乙方向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.2借款用途：乙方承诺将借款用于______（具体用途），并保证不将借款用于非法用途。二、借款期限及利率2.1借款期限为____个月，自借款发放之日起计算。2.2借款利率为年利率____%，按月计息，利息按月结算。三、抵押物的权属及价值3.1甲方保证抵押物为其合法所有，并拥有完整的产权。3.2抵押物位于____市____区____路____号，房产证编号：__________，房产面积为____平方米。3.3抵押物价值经双方协商确定为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。四、抵押物的管理与处分4.1甲方应保持抵押物的良好状态，并承担抵押物在抵押期间的管理、维修、保养等费用。4.2在借款期限内，甲方不得转让、出租、抵押、赠与或以其他方式处分抵押物。4.3如乙方未按约定偿还借款本息，丙方有权依法处分抵押物，所得款项优先偿还借款本息及实现债权的费用。五、借款的偿还及逾期处理5.1乙方应按约定的期限和方式偿还借款本息。5.2如乙方逾期未偿还借款本息，丙方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为____%。六、保证与担保6.1甲方为乙方借款提供抵押担保，保证乙方按约定偿还借款本息。6.2甲方应承担抵押物的全部费用，包括但不限于评估费、登记费、拍卖费等。七、合同的变更与解除7.1本合同一经签订，各方应严格遵守，未经各方协商一致，不得变更或解除。7.2如因不可抗力等不可归责于各方的原因导致合同无法履行，各方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。甲方（抵押人）：__________签字/盖章：__________日期：__________乙方（借款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________丙方（贷款人）：__________签字/盖章：__________日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订抵押借款合同前，需确认抵押物（小产权房）的权属清晰，甲方应提供房产证等相关权属证明文件。2.合法性审查：各方应确保合同内容及签订过程符合法律规定，乙方需确保借款用途的合法性。3.抵押登记：合同签订后，应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。4.借款用途：乙方必须按照合同约定的用途使用借款，不得擅自改变用途。5.逾期还款：乙方应按时还款，逾期还款将产生额外利息，并可能触发抵押物的处分程序。6.抵押物维护：甲方作为抵押人，有责任维护抵押物的价值，不得进行任何有损抵押物价值的行为。解决办法：1.协商解决：合同履行中发生的争议，应通过协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。抵押物：指债务人或第三人设定抵押的不动产或动产。抵押登记：指将抵押物的抵押权设立情况在国家不动产登记簿上予以登记的行为，登记后抵押权设立。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。逾期利息：指债务人在约定期限届满后未履行还款义务，根据合同约定或法律规定应支付的额外利息。法律效力：指法律行为（如合同）所具有的约束力，合法有效的合同对当事人具有法律约束力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭急需大额医疗费用补充条款：考虑到甲方或其家庭成员可能突发重大疾病，急需大额医疗费用的情况，双方同意在合同中增加一条：“若甲方因突发重大疾病需支付医疗费用，乙方同意在提供相应医疗证明的前提下，为甲方提供临时资金支持，该部分资金不计入逾期还款范围。”2.场合：创业资金周转补充条款：甲方如果是为了创业而借款，可以在合同中添加：“若甲方借款用于创业，且在借款期间，甲方创业项目获得政府创业扶持资金或其他金融机构投资，甲方有权提前偿还部分或全部借款，且无需支付提前还款违约金。”3.场合：教育费用支出补充条款：如果甲方借款是为了支付子女教育费用，可以加入：“若甲方借款用于支付子女教育费用，乙方应考虑到教育资金使用的季节性，允许甲方在开学前后适当调整还款时间，但总借款期限不变。”4.场合：临时性资金困难补充条款：针对甲方可能遇到的临时性资金困难，合同中可以补充：“若甲方因不可抗力或其他非主观原因导致暂时无法还款，甲方应提前通知乙方，双方可协商延期还款，并适当调整还款计划。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.抵押物房产证复印件3.借款用途说明4.抵押物评估报告5.乙方身份