房产保养合同

房产保养合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），乙方具备专业的房产保养能力，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对上述房产进行保养事宜，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方委托乙方对上述房产进行保养的具体事项，确保该房产处于良好的使用状态。

二、合同背景：甲方因工作繁忙，无法亲自对房产进行保养，故委托乙方进行专业保养，以维护房产的价值和使用寿命。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息，包括但不限于房产的面积、结构、设施设备等，以便乙方进行保养工作。

2.甲方应按照约定支付乙方保养费用，并在合同约定的付款期限内完成付款。

3.甲方应配合乙方进行保养工作，包括但不限于提供必要的工具、设备、材料等。

4.甲方应确保在乙方进行保养期间，该房产内无任何可能影响保养工作的物品或情况。

5.甲方应承担因保养工作产生的合理费用，包括但不限于材料费、人工费等。

6.甲方应遵守国家有关房产保养的法律法规，不得擅自更改保养方案。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照甲方提供的房产信息，制定合理的保养方案，并经甲方同意后实施。

2.乙方应按照约定的保养标准和质量要求，对甲方房产进行保养，确保保养效果。

3.乙方应使用合格的保养材料，不得使用假冒伪劣产品。

4.乙方应确保保养工作在约定的期限内完成，如因乙方原因导致保养工作延误，乙方应承担相应的责任。

5.乙方应遵守国家有关房产保养的法律法规，不得擅自更改保养方案。

6.乙方应承担因保养工作造成的甲方房产损失，但属于不可抗力或甲方责任造成的损失除外。

7.乙方应定期向甲方汇报保养工作进展情况，并及时解决保养过程中出现的问题。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照约定进行保养，并监督保养工作的实施。

2.甲方有权要求乙方提供保养方案、保养材料等相关资料。

3.甲方有权要求乙方对保养过程中出现的问题进行整改。

4.乙方有权要求甲方按照约定支付保养费用。

四、双方义务：

1.双方应遵守本合同的约定，履行各自的责任和义务。

2.双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应保守合同内容及相关商业秘密。

4.双方应按照国家法律法规和行业规范，维护双方的合法权益。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同的总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整（￥__________），此金额包含乙方为甲方提供房产保养服务的全部费用，包括但不限于材料费、人工费、管理费等。

二、支付方式

1.保养服务费用支付分阶段进行，具体如下：

-首付款：合同签订后__________日内，甲方应向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为首付款。

-进度款：保养工作每完成__________%，甲方应向乙方支付相应的进度款，具体支付比例和金额根据实际完成情况由双方另行协商确定。

-尾款：保养工作全部完成后__________日内，甲方应向乙方支付合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）作为尾款。

2.甲方支付上述款项时，应按照乙方提供的合法发票或收据进行支付。

3.任何未按约定时间支付的款项，甲方应向乙方支付__________%的滞纳金。

4.如因乙方原因导致保养工作延误，乙方应退还甲方已支付的进度款，并按照约定支付相应的违约金。

5.合同金额中未包含的额外费用，如特殊材料费、紧急维修费等，将在实际发生时由双方另行协商确定，并在甲方确认后支付。

6.支付方式可以包括但不限于银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

三、财务结算

1.双方应指定专人负责财务结算事宜，确保结算的准确性和及时性。

2.乙方应在每个支付节点后__________日内向甲方提供详细的费用清单和收据。

四、税收承担

1.乙方应依法开具正规发票，甲方应依法承担相应的税费。

2.如因甲方未支付税费导致乙方遭受损失，甲方应予以赔偿。

五、争议解决

1.如双方对财务问题产生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按约定支付款项，除应按合同规定支付滞纳金外，还应向乙方支付合同金额__________%的违约金。

2.如乙方未按约定完成保养工作，除应退还甲方已支付的款项外，还应向甲方支付合同金额__________%的违约金。

3.如乙方在保养过程中造成甲方房产损害，乙方应承担修复责任，如无法修复，应按房产损失价值的__________%向甲方支付赔偿金。

4.如双方违反合同其他条款，应根据具体情况进行违约责任的判定，并按实际情况承担相应的违约责任。

二、违约处理

1.一方违约后，守约方有权要求违约方立即停止违约行为，并采取措施消除违约行为的影响。

2.守约方有权要求违约方承担因其违约行为而造成的直接经济损失。

3.如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

三、争议解决

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可选择以下争议解决方式之一：

-诉讼：任何一方均有权将争议提交至合同签订地或房产所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

-仲裁：双方可以选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至__________仲裁委员会仲裁解决。

3.争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款应继续有效。

4.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

四、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

五、管辖法院

如双方选择诉讼解决争议，本合同的管辖法院为合同签订地或房产所在地有管辖权的人民法院。

附则：

一、生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自变更或终止合同。

二、有效期

本合同的期限自生效之日起至保养工作完成且尾款支付完毕之日止。如因不可抗力等原因导致保养工作无法按期完成，双方应协商延长合同期限。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并注明变更日期。

2.除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更合同内容。

四、终止

1.本合同因以下原因之一终止：

-保养工作完成，双方按约定支付完毕所有款项；

-一方违约，另一方依法解除合同；

-双方协商一致，决定终止合同；

-法律法规规定的其他情形。

2.合同终止后，双方应立即履行各自义务，并按照约定进行财产移交和结算。

五、通知

1.双方应通过书面形式相互通知任何地址、联系方式或合同内容的变更。

2.通知自送达对方之日起生效。

六、不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密义务在本合同终止后仍持续有效。

八、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、需求文档

1.房产保养需求说明书，包括保养范围、保养内容、保养周期等。

2.甲方提供的房产相关资料，如房产证、房产评估报告等。

二、设计方案

1.乙方提交的房产保养设计方案，包括保养计划、施工步骤、预期效果等。

2.设计方案修改记录，如有。

三、技术规格

1.乙方采用的保养材料、设备的技术规格说明书。

2.保养过程中涉及到的技术标准及规范。

四、各类证件复印件

1.乙方营业执照副本复印件。

2.乙方相关资质证书、执业资格证