建筑承包合同模板

第第页合同编号:________建筑承包合同模板甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同主体为甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某房地产开发有限公司，乙方为某建筑工程有限公司。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方在其开发的某房地产项目中，委托乙方进行建筑承包事宜达成如下协议：1.建筑承包合同基本信息：本合同项目为甲方开发的某房地产项目，乙方负责该项目的建筑承包工作。2.合同目的：本合同旨在明确双方在建筑承包过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现甲方房地产开发目标，同时保障乙方合法权益。二、价格、支付方式1.合同价格：本合同建筑承包总价为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00），包括但不限于设计、施工、材料、设备、人工等所有费用。2.支付方式：a.预付款：合同签订后，乙方应向甲方提交工程进度计划，甲方在收到乙方提交的工程进度计划后五个工作日内支付合同总价款的20%作为预付款。b.进度款：工程进度达到合同约定节点时，乙方应向甲方提交工程进度款申请及相应证明材料，甲方应在收到申请及材料后十个工作日内支付该节点工程总价款的60%。c.结算款：工程完工并经甲方验收合格后，乙方应在十个工作日内提交结算报告，甲方应在收到结算报告后三十个工作日内支付结算款，结算款金额为合同总价款的60%。d.保修金：合同总价款的10%作为保修金，保修期满无质量问题后，甲方应在七个工作日内无息退还乙方。e.逾期付款：如甲方逾期支付款项，应向乙方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。b.甲方应按合同约定的时间和方式支付工程款项。c.甲方有权对乙方施工过程中的工程质量、进度进行监督和检查。d.甲方应必要的施工图纸、技术资料及施工条件。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照甲方要求，在约定的时间内完成工程。b.乙方应保证工程质量，符合国家相关标准和规范。c.乙方应按时提交工程进度报告，并根据甲方要求相关证明材料。d.乙方应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。e.乙方应承担因自身原因造成的工程延误、质量缺陷等责任。f.乙方在工程完成后，应向甲方完整的竣工资料和技术档案。3.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。b.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺，所的材料和施工工艺符合国家相关质量标准。b.乙方应确保工程在施工过程中和完工后，达到合同约定的质量标准。c.乙方对工程进行自检，并在每个施工阶段完成后，提交自检报告给甲方。d.甲方有权对工程进行验收，验收不合格的部分，乙方应无条件返工直至合格。2.服务内容：a.乙方应在工程期间，必要的施工技术支持和服务。b.乙方应按照甲方要求，项目进度报告和施工日志。c.乙方应确保施工现场的清洁和安全，遵守环境保护法规。d.乙方应负责工程保修期内出现的质量问题，并必要的维修服务。3.质量保证期：a.本工程质量保证期为自工程竣工验收合格之日起两年。b.在质量保证期内，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应无偿进行修复或更换。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。b.乙方应按照甲方的施工图纸、技术规范和工程进度计划进行施工。c.甲方应按时支付工程款项，乙方应按时提交工程进度报告和结算资料。d.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。2.变更：a.合同履行期间，如因不可抗力或其他非双方原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。b.任何变更不得影响合同的基本原则和核心内容，且变更后的合同条款应具有同等法律效力。c.变更协议应明确变更内容、变更后的合同条款、变更后的工程总价、支付方式及工期调整等。d.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息、客户信息等，均为保密信息。2.保密义务：双方对本合同及履行过程中获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。4.违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。5.保密例外：以下情况不属于保密义务的范畴：a.法律、法规或政府机构要求披露的信息；b.双方公开或已为公众所知的信息；c.任何一方在保密义务成立之前已合法获得的信息；d.任何一方因合法途径自行开发的信息。七、争议解决1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.争议提交：如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。3.仲裁程序：仲裁应按照仲裁委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。5.诉讼途径：如双方未选择仲裁或仲裁裁决未生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.争议解决期间：在争议解决期间，除非仲裁庭或法院另有裁定，双方应继续履行合同义务。7.争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同约定工期加上保修期。2.合同解除：在合同履行期间，如出现以下情况，任何一方有权解除合同：a.一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；b.由于不可抗力导致合同无法履行；c.经双方协商一致。3.终止条款：合同终止后，双方应立即终止所有权利义务关系，并按照约定处理剩余工程和未支付款项。4.法律适用与管辖：本合同适用中华人民共和国法律，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。5.文本效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。6.附件：本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.签署方式：本合同经双方代表签字盖章后生效。2.签署代表：甲方代表为[甲方法定代表人姓名]，乙方代