业主与物业纠纷合同范例

业主与物业纠纷合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方作为物业管理公司，负责该房屋的物业管理服务，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方与乙方之间物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1乙方负责甲方房屋所在小区的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生、绿化、公共设施、消防、安全等管理工作；

（2）小区停车管理、车辆通行管理；

（3）小区内业主公共活动组织、协调、服务；

（4）小区内房屋修缮、维修、保养等工作；

（5）其他物业管理服务。

二、物业管理费用

2.1甲方应按照国家及地方有关法律法规的规定，按时缴纳物业管理费用。

2.2物业管理费用包括但不限于以下费用：

（1）物业费；

（2）公共能耗费；

（3）其他相关费用。

三、物业管理合同期限

3.1本合同期限自年月日起至年月日止。

3.2本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同。

四、违约责任

4.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金利率为________________。

4.2乙方未按照本合同约定履行物业管理服务义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1甲方与乙方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.乙方营业执照；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（物业管理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（第三方服务机构）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于________________的房屋，乙方作为物业管理公司，负责该房屋的物业管理服务，丙方作为第三方服务机构，将提供特定专业服务以增强物业管理效果，为保障甲方的合法权益，经友好协商，就甲方与乙方及丙方之间物业管理服务及第三方服务事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务

1.1乙方负责甲方房屋所在小区的物业管理服务，具体包括但不限于以下内容：

（1）小区环境卫生、绿化、公共设施、消防、安全等管理工作；

（2）小区停车管理、车辆通行管理；

（3）小区内业主公共活动组织、协调、服务；

（4）小区内房屋修缮、维修、保养等工作；

（5）其他物业管理服务。

二、第三方服务

2.1丙方提供以下专业服务：

（1）定期对小区设施进行专业检测和维护；

（2）提供紧急维修和故障排除服务；

（3）对业主提供专业咨询服务；

（4）协助乙方进行业主满意度调查和反馈；

（5）其他经三方协商一致的服务内容。

三、甲方的权利与义务

3.1甲方的权利：

（1）要求乙方和丙方提供符合合同约定的服务；

（2）监督乙方和丙方的工作，并提出合理改进建议；

（3）在乙方和丙方未履行合同义务时，有权要求其承担违约责任；

（4）对物业管理服务不满时，有权要求乙方和丙方进行整改。

3.2甲方的义务：

（1）按照国家及地方有关法律法规的规定，按时缴纳物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方的工作，提供必要的协助和便利；

（3）不得损害他人合法权益，维护小区公共秩序。

四、乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

（1）在甲方未按时缴纳物业管理费用时，有权要求甲方支付滞纳金；

（2）在丙方未能提供符合合同约定的服务时，有权要求丙方整改或承担违约责任。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）对丙方提供的服务进行监督，确保其服务质量；

（3）在丙方违约时，及时通知甲方，并采取必要措施。

五、丙方的权利与义务

5.1丙方的权利：

（1）在提供专业服务过程中，享有合理报酬；

（2）在履行合同过程中，甲方和乙方应予以配合。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供专业服务；

（2）保证服务质量，确保业主满意度；

（3）在服务过程中，不得损害甲方和乙方的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲方与乙方及丙方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1本合同引入第三方服务机构，旨在提高物业管理服务的专业性和效率，增强业主满意度，保障甲方合法权益。

9.2第三方服务的提供，有助于甲方享受到更加全面、优质的服务，同时也能够监督乙方的工作，确保服务质量。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1本合同以甲方权益为主导，通过明确各方的权利和义务，确保甲方在物业管理过程中处于主导地位，享有充分的知情权、监督权和决策权。

10.2通过强化甲方权益，有助于提升物业管理水平，维护甲方合法权益，构建和谐小区环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（房地产开发公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（建筑施工单位）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

丙方（工程监理公司）：

地址：________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于甲方拟开发位于________________的房地产项目，乙方将负责项目的建筑施工，丙方作为第三方工程监理公司，将对施工过程进行监督，为确保工程质量和进度，经友好协商，就甲方与乙方及丙方之间建筑工程施工及监理事宜，达成如下协议：

一、建筑工程施工

1.1乙方负责甲方房地产项目的建筑施工，具体包括但不限于以下内容：

（1）按照设计图纸和施工规范进行施工；

（2）确保施工质量、安全和进度；

（3）提供必要的施工材料和设备；

（4）完成工程验收和保修工作；

（5）其他施工相关事项。

二、工程监理服务

2.1丙方提供以下监理服务：

（1）对施工过程进行全程监督，确保施工质量、安全和进度符合合同及规范要求；

（2）对施工图纸、施工方案、施工组织设计等进行审查；

（3）对施工材料和设备的质量进行检验；

（4）对施工过程中的变更、索赔等进行处理；

（5）其他监理相关事项。

三、乙方的权利与义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定获得工程款；

（2）在丙方未能履行监理职责时，有权要求其承担相应责任；

（3）在工程变更或索赔事项上，有权根据实际情况进行调整。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定完成施工任务；

（2）保证施工质量、安全和进度；

（3）配合丙方的监理工作，提供必要的信息和资料；

（4）按照监理意见进行整改。

四、丙方的权利与义务

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定获得监理费用；

（2）对施工过程中的违规行为提出整改要求；

（3）对施工质量、安全和进度进行评估和报告。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定履行监理职责；

（2）确保监理工作的独立性和公正性；

（3）对监理过程中发现的问题及时通知乙方和甲方。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方的权利：

（1）监督乙方的施工质量和进度；

（2）在施工过程中，有权要求乙方进行必要的工程变更；

（3）在丙方未能履行监理职责时，有权要求其承担相应责任。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定支付工程款；

（2）提供必要的施工图纸和资料；

（3）配合乙方和丙方的工作，确保工程顺利进行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

七、争议解决

7.1甲方与乙方及丙方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1本合同以乙方权益为主导，确保乙