上海物业消防维保合同范例

上海物业消防维保合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、协商一致的原则，就甲方物业的消防设施设备维护保养事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于上海市__________区的甲方物业的消防设施设备进行维护保养。

二、维护保养范围

2.1乙方负责对甲方物业内的下列消防设施设备进行定期检查、保养、维修：

（1）火灾自动报警系统；

（2）自动喷水灭火系统；

（3）室内外消火栓系统；

（4）防烟排烟系统；

（5）应急照明和疏散指示标志；

（6）其他消防设施设备。

2.2乙方应确保上述消防设施设备的正常运行，并对故障及时进行维修。

三、维护保养期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、维护保养费用

4.1乙方按月向甲方收取维护保养费用，费用标准为人民币__________元/月。

4.2甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月维护保养费用。

五、双方权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）提供乙方所需的物业消防设施设备资料；

（2）配合乙方进行消防设施设备的检查、保养、维修工作；

（3）按照合同约定支付维护保养费用；

（4）对乙方在履行合同过程中发现的安全隐患提出整改意见。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定对甲方物业的消防设施设备进行定期检查、保养、维修；

（2）确保消防设施设备的正常运行；

（3）及时处理甲方提出的整改意见；

（4）按照合同约定收取维护保养费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定支付维护保养费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.3乙方未按约定履行维护保养义务，导致甲方物业消防设施设备发生故障的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.甲方物业消防设施设备清单；

2.维护保养费用计算明细；

3.乙方资质证明文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障其物业消防安全，特委托乙方（以下简称“乙方”）进行消防设施设备的维护保养工作。同时，为确保服务质量和效果，甲方引入丙方（以下简称“丙方”）作为第三方监督管理机构，负责对乙方的工作进行监督。三方经友好协商，就甲方物业的消防设施设备维护保养事宜达成如下协议：

一、合同标的

1.1甲方委托乙方对位于上海市__________区的甲方物业的消防设施设备进行维护保养。

1.2丙方作为第三方监督管理机构，负责对乙方的维护保养工作进行监督。

二、维护保养范围

2.1乙方负责对甲方物业内的下列消防设施设备进行定期检查、保养、维修：

（1）火灾自动报警系统；

（2）自动喷水灭火系统；

（3）室内外消火栓系统；

（4）防烟排烟系统；

（5）应急照明和疏散指示标志；

（6）其他消防设施设备。

三、维护保养期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、维护保养费用

4.1乙方按月向甲方收取维护保养费用，费用标准为人民币__________元/月。

4.2甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月维护保养费用。

五、丙方监督职责

5.1丙方负责对乙方的工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行维护保养义务。

5.2丙方应定期对甲方物业消防设施设备的运行状况进行现场检查，并及时向甲方反馈检查结果。

5.3丙方发现乙方违反合同约定的行为，应立即通知乙方，并要求其整改。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行维护保养义务，确保消防设施设备正常运行；

（2）甲方有权要求丙方对乙方的工作进行监督，确保服务质量；

（3）甲方有权要求乙方对丙方提出的整改意见进行整改；

（4）甲方有权要求乙方提供相关资质证明文件。

6.2甲方的义务：

（1）甲方应向乙方提供物业消防设施设备的资料；

（2）甲方应配合乙方进行消防设施设备的检查、保养、维修工作；

（3）甲方应按照合同约定支付维护保养费用；

（4）甲方应监督丙方的工作，确保其履行监督职责。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护保养费用；

（2）乙方有权要求甲方配合其进行消防设施设备的检查、保养、维修工作；

（3）乙方有权要求丙方对其工作进行检查，并提出整改意见。

7.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定对甲方物业的消防设施设备进行定期检查、保养、维修；

（2）乙方应确保消防设施设备的正常运行；

（3）乙方应按照丙方的要求进行整改；

（4）乙方应提供相关资质证明文件。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定履行维护保养义务，导致甲方物业消防设施设备发生故障的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丙方未按约定履行监督职责，导致乙方未能及时发现和整改问题的，应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方监督管理机构，其介入旨在确保消防设施设备的维护保养工作得到有效执行，从而保障甲方物业消防安全。丙方的存在有助于提高服务质量，降低风险，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主体，主导此次合作，旨在确保物业消防安全，提高物业品质。通过引入丙方，甲方实现对乙方的监督和制约，保障自身权益，实现物业消防安全的长治久安。同时，甲方的主导地位有助于优化资源配置，提高合同执行效率。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为专业消防设施设备维护保养服务提供商，甲方（以下简称“甲方”）为需要消防设施设备维护保养服务的物业所有者。鉴于乙方具备专业的技术和服务能力，双方为共同保障甲方物业的消防安全，经协商一致，引入丁方（以下简称“丁方”）作为第三方监理机构，负责对乙方的服务进行质量监督。现就乙方为甲方提供消防设施设备维护保养服务事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.1乙方同意为甲方物业提供消防设施设备的维护保养服务。

1.2丁方作为第三方监理机构，负责对乙方的服务进行质量监督。

二、维护保养范围

2.1乙方负责对甲方物业内的下列消防设施设备进行定期检查、保养、维修：

（1）火灾自动报警系统；

（2）自动喷水灭火系统；

（3）室内外消火栓系统；

（4）防烟排烟系统；

（5）应急照明和疏散指示标志；

（6）其他消防设施设备。

三、维护保养期限

3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，有效期为__________年。

四、维护保养费用

4.1乙方按月向甲方收取维护保养费用，费用标准为人民币__________元/月。

4.2甲方应在每月的__________日前向乙方支付当月维护保养费用。

五、丁方监理职责

5.1丁方负责对乙方的服务进行质量监督，确保乙方按照合同约定提供维护保养服务。

5.2丁方应定期对甲方物业消防设施设备的运行状况进行现场检查，并及时向甲方和乙方反馈检查结果。

5.3丁方发现乙方违反合同约定的行为，应立即通知乙方，并要求其整改。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护保养费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障维护保养工作的顺利进行；

（3）乙方有权要求丁方对其服务进行检查，并提出合理意见；

（4）乙方有权在丁方提出整改要求后，按照行业标准和技术规范进行整改。

6.2乙方的义务：

（1）乙方应按照合同约定提供专业的消防设施设备维护保养服务；

（2）乙方应确保维护保养工作的质量和安全；

（3）乙方应配合丁方的监理工作，接受其提出的合理建议；

（4）乙方应按照甲方的要求，及时整改发现的问题。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供维护保养服务；

（2）甲方有权要求丁方对其服务进行监督，确保乙方履行合同义务；

（3）甲方有权要求乙方提供相关资质证明文件；

（4）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

7.2甲方的义务：

（1）甲方应按照合同约定支付维护保养费用；

（2）甲方应提供乙方所需的物业消防设施设备资料；

（3）甲方应配合乙方进行消防设施设备的检查、保养、维修工作；

（4）甲方应监督丁方的工作，确保其履行监理职责。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方未按约定履行维护保养义务，导致甲方物业消防设施设备发生故障的，应承担相应的赔偿责任。

8.3丁方未按约定履行监理职责，导致乙方未能及时整改问题的，应承担相应的责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为专业服务提供商，通过主导此次合作，旨在确保自身服务的质量和效益，实现以下目的：

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