住宅房屋预售合同范例

住宅房屋预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，就买卖该房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3该房屋为____________________层，共____________________层，所在楼层为____________________层。

1.4该房屋为____________________户型，共有____________________室、____________________厅、____________________卫。

二、预售条件

2.1甲方已取得该房屋的预售许可证，预售许可证号为____________________。

2.2乙方在签订本合同前，已充分了解该房屋的预售条件，并自愿接受以下条件：

（1）该房屋预售价格为本合同约定的价格；

（2）该房屋交付使用时间为____________________；

（3）该房屋交付时，甲方应保证房屋质量符合国家有关标准；

（4）乙方在签订本合同后，应按照甲方要求支付购房款；

（5）其他预售条件。

三、购房款及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的付款方式，在签订本合同后____________________日内支付购房款。

3.2购房款支付方式如下：

（1）首付款：____________________元，于签订本合同后____________________日内支付；

（2）分期付款：____________________元，于签订本合同后____________________日内支付；

（3）尾款：____________________元，于房屋交付使用前____________________日内支付。

四、交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应按照国家有关房屋验收标准进行验收。

4.3乙方在验收过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________日内向甲方提出书面整改要求。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/日；

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任；

（3）其他违约责任。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日；

（2）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任；

（3）其他违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房地产买卖合同备案证明复印件；

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，双方经友好协商，就买卖该房屋事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3该房屋为____________________层，共____________________层，所在楼层为____________________层。

1.4该房屋为____________________户型，共有____________________室、____________________厅、____________________卫。

二、丙方担保责任

2.1丙方同意为本合同项下乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.2丙方在乙方未按约定支付购房款的情况下，承担连带责任，保证在收到甲方书面通知后____________________日内，支付乙方应支付的购房款。

2.3丙方的担保责任自本合同签订之日起生效，至乙方按本合同约定支付全部购房款之日终止。

三、甲方的权益

3.1甲方享有该房屋的出售权，有权决定房屋的出售价格、交付时间等事宜。

3.2甲方在乙方未按约定支付购房款的情况下，有权要求丙方履行担保责任。

3.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

3.4甲方有权要求丙方在担保期间提供担保能力的证明。

四、乙方的责权利

4.1乙方享有购买该房屋的权利，应按本合同约定支付购房款。

4.2乙方在支付购房款过程中，如与丙方发生争议，应自行解决，不影响甲方与乙方的合同履行。

4.3乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在违约行为，有权要求丙方履行担保责任，但不得影响甲方与乙方的合同履行。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元/日。

5.2乙方在合同履行过程中，如存在以下行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任：

（1）提供虚假信息，隐瞒房屋真实情况；

（2）未经甲方同意，擅自改变房屋用途；

（3）擅自转让或抵押该房屋；

（4）其他违约行为。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，其介入旨在保障甲方的权益，确保购房款的安全支付。

8.2丙方的担保责任有助于提高乙方的信用度，降低甲方的交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为合同主导方，其目的在于保障房屋的顺利出售，实现自身利益最大化。

9.2甲方的主导地位有助于维护合同秩序，确保合同双方的合法权益得到充分保障。

附件：

1.房屋预售许可证复印件；

2.房地产买卖合同备案证明复印件；

3.丙方担保能力证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住宅房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为监管方，双方经友好协商，就买卖该房屋事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1该房屋位于____________________，房产证号为____________________，土地证号为____________________。

1.2该房屋建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米，公摊面积为____________________平方米。

1.3该房屋为____________________层，共____________________层，所在楼层为____________________层。

1.4该房屋为____________________户型，共有____________________室、____________________厅、____________________卫。

二、丙方监管责任

2.1丙方作为监管方，负责监督甲方的房屋交付质量、合同履行情况等，确保乙方的权益不受侵害。

2.2丙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告，并对房屋进行现场查验。

2.3丙方在监管过程中发现甲方违约，有权要求甲方立即整改，并通知乙方。

三、乙方的权益

3.1乙方享有购买该房屋的权利，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.2乙方在支付购房款后，有权要求甲方提供房屋产权证、土地证等相关证件。

3.3乙方在房屋交付使用前，有权要求甲方提供房屋质量保证书。

3.4乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在监管不力的情况，有权要求丙方加强监管。

四、甲方的违约及限制条款

4.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为____________________元/日。

4.2甲方交付的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.3甲方在合同履行过程中，如存在以下行为，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任：

（1）提供虚假信息，隐瞒房屋真实情况；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）未经乙方同意，擅自处置房屋；

（4）其他违约行为。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

7.1乙方作为合同主导方，其目的在于确保购买到符合预期的房屋，实现自身利益最大化。

7.2乙方的主导地位有助于保障房屋质量，维护自身合法权益。

八、弱化甲方为主导