业主小区物业合同范例

业主小区物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方所拥有房屋的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（4）小区安全防范与消防管理；

（5）小区停车管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修服务：乙方应确保房屋维修及时、高效，保证房屋及配套设施的正常使用；

（2）公共设施维护：乙方应定期对小区公共设施进行检修、保养，确保设施正常运行；

（3）环境卫生：乙方应负责小区环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运等工作；

（4）安全防范：乙方应加强小区安全防范措施，确保小区居民的生命财产安全；

（5）消防管理：乙方应严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，提高火灾应急能力；

（6）停车管理：乙方应合理规划停车位，确保车辆停放有序，维护小区交通秩序。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）房屋物业费：每平方米每月人民币________元；

（2）公共设施维护费：每平方米每月人民币________元；

（3）其他费用：根据实际情况另行协商。

3.2物业管理费用由甲方按月支付，支付方式为：

（1）甲方应于每月________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

四、物业管理合同的履行与变更

4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理工作的顺利进行。

4.2在物业管理合同履行过程中，如遇以下情况，双方可协商变更本合同：

（1）国家法律法规、政策调整；

（2）物业管理服务内容、标准发生变化；

（3）双方协商一致的其他情况。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.乙方营业执照及资质证书；

3.物业管理服务收费标准；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋产权，乙方愿意为甲方提供物业管理服务，丙方愿意提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1乙方负责甲方所拥有房屋的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（4）小区安全防范与消防管理；

（5）小区停车管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方负责提供以下配套服务：

（1）家政服务；

（2）维修保养服务；

（3）社区活动组织；

（4）其他甲方需求的配套服务。

二、物业管理服务内容及标准

2.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修服务：乙方应确保房屋维修及时、高效，保证房屋及配套设施的正常使用；

（2）公共设施维护：乙方应定期对小区公共设施进行检修、保养，确保设施正常运行；

（3）环境卫生：乙方应负责小区环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运等工作；

（4）安全防范：乙方应加强小区安全防范措施，确保小区居民的生命财产安全；

（5）消防管理：乙方应严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，提高火灾应急能力；

（6）停车管理：乙方应合理规划停车位，确保车辆停放有序，维护小区交通秩序。

2.2丙方应按照合同约定，提供优质、高效的配套服务，满足甲方需求。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）房屋物业费：每平方米每月人民币________元；

（2）公共设施维护费：每平方米每月人民币________元；

（3）配套服务费用：根据实际情况另行协商。

3.2物业管理费用由甲方按月支付，支付方式为：

（1）甲方应于每月________日前将物业管理费用支付至乙方指定账户；

（2）甲方逾期支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的决定权；

（3）对丙方服务的评价权；

（4）对物业管理工作的参与权。

4.2乙方和丙方应确保甲方权益的实现，不得侵犯甲方合法权益。

五、乙方及丙方责任

5.1乙方责任：

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）保证物业管理服务质量；

（3）维护甲方合法权益。

5.2丙方责任：

（1）按照合同约定提供配套服务；

（2）保证配套服务质量；

（3）尊重甲方权益。

六、违约责任

6.1乙方及丙方违反本合同约定，未按时提供物业管理服务或配套服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日________%计算。

6.2乙方及丙方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况出现时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方或丙方未履行合同约定，经协商无果；

（2）乙方或丙方严重侵犯甲方合法权益；

（3）其他甲方认为应当解除合同的情况。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方房屋产权证明文件；

2.乙方营业执照及资质证书；

3.丙方营业执照及资质证书；

4.物业管理服务收费标准；

5.配套服务收费标准；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更全面、更专业的物业管理及配套服务，提升甲方的生活品质。丙方作为专业服务提供方，能够保证服务质量，降低甲方在物业管理方面的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过本合同明确自身权益，确保物业管理及配套服务的质量，实现甲方利益最大化。同时，甲方有权对乙方和丙方的服务进行监督和评价，维护自身合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主）：____________________

丙方（第三方服务提供方）：____________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责管理位于____________________的小区，乙方作为业主，拥有该小区的房屋产权，丙方愿意提供相关配套服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围及服务内容

1.1甲方负责小区的物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）小区公共设施的维护与管理；

（3）小区绿化、环境卫生的维护与管理；

（4）小区安全防范与消防管理；

（5）小区停车管理；

（6）其他与物业管理相关的服务。

1.2丙方负责提供以下配套服务：

（1）家政服务；

（2）维修保养服务；

（3）社区活动组织；

（4）其他甲方需求的配套服务。

二、物业管理服务内容及标准

2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及乙方要求，提供以下物业管理服务：

（1）房屋维修服务：甲方应确保房屋维修及时、高效，保证房屋及配套设施的正常使用；

（2）公共设施维护：甲方应定期对小区公共设施进行检修、保养，确保设施正常运行；

（3）环境卫生：甲方应负责小区环境卫生的清洁、消毒、垃圾清运等工作；

（4）安全防范：甲方应加强小区安全防范措施，确保小区居民的生命财产安全；

（5）消防管理：甲方应严格执行消防管理制度，定期进行消防演练，提高火灾应急能力；

（6）停车管理：甲方应合理规划停车位，确保车辆停放有序，维护小区交通秩序。

2.2丙方应按照合同约定，提供优质、高效的配套服务，满足甲方需求。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用按以下标准收取：

（1）房屋物业费：每平方米每月人民币________元；

（2）公共设施维护费：每平方米每月人民币________元；

（3）配套服务费用：根据实际情况另行协商。

3.2物业管理费用由乙方按月支付，支付方式为：

（1）乙方应于每月________日前将物业管理费用支付至甲方指定账户；

（2）乙方逾期支付物业管理费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日________%计算。

四、甲方权益保障

4.1甲方享有以下权益：

（1）对物业管理服务的监督权；

（2）对物业管理费用的决定权；

（3）对丙方服务的评价权；

（4）对物业管理工作的参与权。

4.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费用，确保甲方服务的正常进行。

五、丙方责任

5.1丙方责任：

（1）按照合同约定提供配套服务；

（2）保证配套服务质量；

（3）尊重甲方权益。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按每日________%计算。

6.2丙方违反本合同约定，未履行配套服务义务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同解除

8.1以下情况出现时，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未履行合同约定的支付义务；

（2）丙方未履行合同约定的服务义务；

（3）其他甲方认为应当解除合同的情况。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.乙方房屋产权证明文件；

2.甲方营业执照及资质证书；

3.丙方营业执照及资质证书；

4.物业管理服务收费标准；

5.配套服务收费标准；

6.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义