公寓承包转让合同范例

公寓承包转让合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的公寓（以下简称“标的公寓”），现愿将其出租给承租方使用。双方经友好协商，就标的公寓的承包转让事宜达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.1标的公寓位于____________________，建筑面积为____________________平方米，楼层为____________________层。

1.2标的公寓产权清晰，无任何产权纠纷。

二、承包转让事项

2.1出租方同意将标的公寓承包转让给承租方使用。

2.2承租方同意按照本合同约定支付承包转让费用。

三、承包转让费用及支付方式

3.1承包转让费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2承包转让费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起，承租方应向出租方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为预付款；

（2）自合同生效之日起，承租方应按月向出租方支付承包转让费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、标的公寓的使用及维护

4.1承租方在使用标的公寓期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及出租方制定的各项规章制度。

4.2承租方应爱护标的公寓，不得擅自改变其结构、设施和用途。

4.3承租方应负责标的公寓的日常维护和保养，确保其正常运行。

五、违约责任

5.1出租方未按合同约定交付标的公寓，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2承租方未按合同约定支付承包转让费用，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、合同解除及终止

6.1出租方或承租方在合同履行过程中，如发生以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

6.2合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理标的公寓的交接事宜。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的公寓房产证复印件；

2.物业管理协议；

3.出租方提供的其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的公寓（以下简称“标的公寓”），现愿将其出租给承租方使用。为确保出租方权益，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。双方经友好协商，就标的公寓的承包转让事宜达成如下协议：

一、标的公寓的基本情况

1.1标的公寓位于____________________，建筑面积为____________________平方米，楼层为____________________层。

1.2标的公寓产权清晰，无任何产权纠纷。

二、承包转让事项

2.1出租方同意将标的公寓承包转让给承租方使用。

2.2承租方同意按照本合同约定支付承包转让费用。

2.3担保方同意在本合同项下，对承租方的履约行为承担连带责任担保。

三、承包转让费用及支付方式

3.1承包转让费用为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2承包转让费用支付方式如下：

（1）合同签订之日起，承租方应向出租方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为预付款；

（2）自合同生效之日起，承租方应按月向出租方支付承包转让费用人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、标的公寓的使用及维护

4.1承租方在使用标的公寓期间，应遵守国家法律法规、物业管理规定以及出租方制定的各项规章制度。

4.2承租方应爱护标的公寓，不得擅自改变其结构、设施和用途。

4.3承租方应负责标的公寓的日常维护和保养，确保其正常运行。

五、甲方的权利与义务

5.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付承包转让费用。

5.2出租方有权监督承租方对标的公寓的使用和维护情况。

5.3出租方有权在合同约定的情形下解除本合同。

六、乙方的责任与义务

6.1承租方应按照合同约定支付承包转让费用。

6.2承租方应遵守本合同约定的使用及维护标的公寓的相关规定。

6.3承租方如违反本合同约定，导致出租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

七、丙方的责任与义务

7.1担保方应按照本合同约定，对承租方的履约行为承担连带责任担保。

7.2担保方在履行担保义务过程中，有权了解承租方的履约情况。

八、违约责任

8.1承租方未按合同约定支付承包转让费用，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

8.2承租方擅自改变标的公寓结构、设施和用途，导致出租方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

8.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、合同解除及终止

9.1出租方或承租方在合同履行过程中，如发生以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的公寓所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的权益保障，确保承租方按照合同约定履行义务。通过引入担保方，甲方可以在一定程度上降低风险，保障自身权益。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保标的公寓的合理使用和维护，避免因承租方不当使用导致资产贬值。

2.通过合同约定，明确甲方的权利和义务，保障自身权益不受侵害。

3.在合同履行过程中，甲方作为主导方，能够更好地监督和调整合同条款，以实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方有意租赁甲方位于____________________的商铺（以下简称“标的商铺”），丙方作为中介方，协助促成本次租赁交易。为明确各方权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的商铺的基本情况

1.1标的商铺位于____________________，商铺面积为____________________平方米，楼层为____________________层。

1.2标的商铺产权清晰，无任何产权纠纷。

二、租赁事项

2.1出租方同意将标的商铺出租给承租方使用。

2.2承租方同意按照本合同约定支付租金。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式如下：

（1）合同签订之日起，承租方应向出租方支付人民币____________________元整（大写：____________________元整）作为保证金；

（2）自合同生效之日起，承租方应按月向出租方支付租金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、承租方的权利与义务

4.1承租方有权按照合同约定使用标的商铺，并享有标的商铺的租赁权。

4.2承租方有权在租赁期限内对标的商铺进行合理装修。

4.3承租方应遵守国家法律法规、物业管理规定以及出租方制定的各项规章制度。

五、中介方的责任与义务

5.1中介方应协助出租方和承租方达成租赁协议，并确保协议内容合法有效。

5.2中介方应在交易过程中提供专业服务，维护甲乙双方的合法权益。

六、甲方的责任与义务

6.1出租方应保证标的商铺的产权清晰，无任何权利瑕疵。

6.2出租方应提供标的商铺的合理使用，确保承租方能够正常经营。

七、违约责任

7.1出租方未按合同约定交付标的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.2承租方未按合同约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、合同解除及终止

8.1出租方或承租方在合同履行过程中，如发生以下情形之一的，可以解除本合同：

（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行或继续违约的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章