江西住房租赁合同

江西住房租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就住房租赁事宜达成如下协议：

一、租赁房屋情况

1.甲方同意将位于江西省______市/县______区/街道______路______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋建筑面积为______平方米，房屋结构为______室______厅______卫，具体户型及设施状况详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月______日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履约保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋符合安全居住条件，定期检查房屋结构安全，并承担相应的维修责任。

六、房屋修缮

1.租赁期间，甲方负责对房屋主体结构及附属设施进行必要的修缮，修缮费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当需要修缮的，修缮费用由乙方承担。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或出借给他人。

2.如乙方需转租，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可转租。

八、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过______日的；

-擅自改变房屋结构或用途的；

-擅自转租、转让或出借房屋的；

-利用房屋进行违法活动的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金：

-房屋不符合安全居住条件，经乙方催告后______日内仍未修缮的；

-甲方擅自提高租金的。

九、违约责任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的______%向甲方支付违约金。

2.甲方逾期交付房屋或乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按日租金的______%向对方支付违约金。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十二、合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年______月______日

附件一：房屋设施状况清单

1.房屋内设施：

-空调：______台，品牌型号：______；

-冰箱：______台，品牌型号：______；

-洗衣机：______台，品牌型号：______；

-热水器：______台，品牌型号：______；

-家具：______；

-其他设施：______。

2.房屋外观及结构：

-外墙：______；

-屋顶：______；

-地面：______；

-门窗：______。

以上设施状况由甲乙双方共同确认，如有损坏或缺失，乙方应在租赁期满时负责