农村自留地转让协议书

农村自留地转让协议书

甲方（转让方）：张三

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：__________________________________

乙方（受让方）：李四

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：__________________________________

鉴于甲方拥有位于某市某区某乡某村的自留地一块，面积为______平方米，现甲方愿意将该自留地转让给乙方，乙方愿意受让该自留地。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本转让协议书。

第一条转让标的

1.1本协议所称自留地是指位于某市某区某乡某村，面积为______平方米的土地。

1.2甲方保证对该自留地拥有合法的所有权和使用权，且无任何权属争议。

1.3甲方保证在转让前，该自留地未被抵押、查封或存在其他任何形式的权利负担。

第二条转让价格及支付方式

2.1甲乙双方协商一致，该自留地的转让价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

2.3乙方应在支付定金后______日内支付剩余转让款项，即人民币（大写）______元整（￥______元）给甲方。

2.4甲方应在收到全部转让款项后______日内向乙方出具相应的收款凭证。

第三条转让手续的办理

3.1甲方应在收到乙方支付的定金后______日内，协助乙方办理该自留地的权属变更登记手续。

3.2办理权属变更登记手续所需的费用由乙方承担。

3.3若因甲方原因导致权属变更登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第四条交付与验收

4.1甲方应在收到乙方支付的全部转让款项后______日内，将该自留地交付给乙方。

4.2交付时，甲乙双方应对自留地进行现场验收，确认无误后，双方签署交付确认书。

4.3若乙方在验收时发现自留地存在与本协议约定不符的情况，甲方应在______日内予以修复或更换，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第五条权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证所转让的自留地权属清晰，无争议。

5.1.2甲方应按照本协议约定的时间和方式，协助乙方办理权属变更登记手续。

5.1.3甲方应按照本协议约定的时间和方式，将自留地交付给乙方。

5.1.4甲方应保证在转让前，该自留地未被抵押、查封或存在其他任何形式的权利负担。

5.1.5甲方应保证在转让后，不再对该自留地主张任何权利。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让款项。

5.2.2乙方应在支付定金后，及时办理权属变更登记手续。

5.2.3乙方应在接收自留地后，按照相关法律法规和政策，合理使用和保护该自留地。

5.2.4乙方应保证在受让后，不对该自留地进行违法违规的建设或使用。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付自留地，每逾期一日，应向乙方支付转让价格______%的违约金。

6.2若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应向甲方支付未支付款项______%的违约金。

6.3若因甲方原因导致权属变更登记手续无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

6.4若因乙方原因导致权属变更登记手续无法办理，乙方已支付的款项不予退还，并应向甲方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议的任何变更和补充均需甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。

8.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

8.3若一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

第九条其他

9.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本协议未尽事宜，甲乙双方可另