不动产附负担赠与合同书

不动产附负担赠与合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________________

联系电话：____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

地址：_________________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________（以下简称“不动产”）的不动产，并愿意将该不动产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于_____________________，具体位置及范围以附件一《不动产权属证明》为准。

1.2该不动产的建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米，具体面积以附件一《不动产权属证明》为准。

1.3该不动产的权属状况为甲方单独所有，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方不动产的条件是乙方必须在本合同生效后__________年内，不得将该不动产转让、抵押或以其他方式处分。

2.2乙方接受赠与后，必须按照国家规定缴纳相关税费，并承担因不动产使用、维护所产生的一切费用。

第三条赠与的负担

3.1甲方赠与乙方不动产的同时，乙方需承担以下负担：

3.1.1乙方需在本合同生效后__________个月内，支付给甲方人民币__________元（大写：__________元整）作为赠与的对价。

3.1.2乙方需在本合同生效后__________年内，对该不动产进行至少一次的维修保养，并承担所有相关费用。

3.1.3乙方需保证该不动产的用途符合国家法律法规及当地政府的规划要求，不得擅自改变不动产用途。

第四条赠与的程序

4.1甲方应在本合同生效后__________个工作日内，将不动产权属证明及相关文件移交给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.2乙方应在接收不动产权属证明及相关文件后__________个工作日内，向不动产所在地的不动产登记机构申请办理不动产权属转移登记，并承担相关费用。

4.3甲方应保证在不动产权属转移登记完成前，该不动产无任何权利瑕疵，否则甲方应承担相应的法律责任。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定的时间和条件将不动产赠与乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产价值的__________%。

5.2如乙方未能按照本合同约定的时间和条件履行赠与负担，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为赠与不动产价值的__________%。

5.3违约方支付违约金后，仍需继续履行本合同约定的义务，除非双方另有约定。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

6.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应及时协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

6.3如一方严重违约，导致本合同目的无法实现，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

7.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）