亲戚之间房屋赠与合同

亲戚之间房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，身份证号码：987654321098765432，住址：上海市浦东新区XX路XX号。

鉴于甲方是乙方的亲戚，甲方愿意将其合法拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。甲乙双方本着自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，就房屋赠与事宜达成如下合同条款：

第一条赠与房屋的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XX号。

1.2该房屋为甲方合法所有，无任何抵押、查封等权利瑕疵，甲方保证对该房屋拥有完全的处分权。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房屋的行为是无偿的，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方赠与乙方房屋的行为是基于双方的亲属关系，不附加任何条件。

第三条房屋交付

3.1甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备完好，无重大质量问题。

第四条产权转移登记

4.1甲方应在房屋交付后7个工作日内，协助乙方到房屋所在地的房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。

4.2办理产权转移登记所需的税费，按照国家有关规定，由甲乙双方各自承担。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证赠与的房屋无权属纠纷，不存在任何影响房屋赠与的法律障碍。

5.2甲方应按照本合同约定的时间和方式，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理产权转移登记手续。

5.3甲方应保证在房屋交付前，房屋无任何未清偿的债务，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权在甲方交付房屋后，占有、使用、收益和处分该房屋。

6.2乙方应在甲方交付房屋后，及时办理房屋所有权转移登记手续。

6.3乙方应按照国家有关规定，承担办理产权转移登记所需的税费。

第七条违约责任

7.1如甲方未按本合同约定的时间和方式交付房屋，或交付的房屋存在权属纠纷、法律障碍等情形，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

7.2如乙方未按本合同约定的时间办理房屋所有权转移登记手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如遇不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方可协商变更或解除本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张