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文档简介

三方房屋出租合同

甲方（出租方）：张三

地址：北京市朝阳区建国路100号

身份证号码/p>

乙方（承租方）：李四

地址：北京市海淀区中关村大街200号

身份证号码/p>

丙方（中介方）：北京房屋中介有限公司

地址：北京市东城区东直门南大街300号

统一社会信用代码：91110101MA01ABCD123

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区建国路100号的房屋一套，乙方有租赁房屋的需求，丙方作为专业的房屋中介机构，三方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1房屋坐落：北京市朝阳区建国路100号。

1.2房屋面积：建筑面积100平方米。

1.3房屋用途：居住。

1.4房屋现状：房屋为精装修，配备基本家具家电。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自2023年12月20日起至2024年12月19日止，共计12个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币10000元整。

3.2租金支付方式为押一付三，即乙方需在签订合同当日支付一个月租金作为押金，并在每季度的第一个月的前5日内支付该季度的租金。

3.3押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

第四条房屋交付

4.1甲方应于2023年12月20日前将房屋交付给乙方使用。

4.2交付时，双方应共同检查房屋设施设备，确认无误后签署房屋交接单。

第五条房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2乙方应爱护房屋及其设施设备，因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3甲方应保证房屋及其设施设备的正常使用，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，甲方应及时修复。

第六条转租与转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条合同变更与解除

7.1合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，三方应及时协商解决，协商不成的，可依法解除合同。

第八条违约责任

8.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的千分之五支付违约金。

8.2如甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应按月租金的千分之五支付违约金。

8.3任何一方违反合同其他约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

9.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本合同自三方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：李四

日期：2023年12月20日

丙方（盖章）：北京房屋

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