北京市租房合同书模板

北京市租房合同书模板

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋信息

1.甲方同意将位于北京市____区（县）____街道（乡）____小区（村）____号楼（院）____单元（号）____室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方居住使用。

2.租赁房屋建筑面积为____平方米，房屋结构为____室____厅____卫，房屋用途为居住。

3.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关产权证明文件。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式（具体支付方式由双方协商确定）。

3.甲方应向乙方提供有效的收款凭证。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行合同的担保。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，因乙方原因造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.甲方应保证租赁房屋及其设施在交付乙方使用时处于良好状态，并负责定期检查和维修。

六、房屋修缮

1.甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

2.乙方负责租赁房屋的日常维护和非主体结构的小修小补。

3.如遇房屋主体结构需要大修，甲方应及时通知乙方，并负责修缮。

七、转租与转让

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

2.如乙方违反上述规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方逾期支付租金超过____个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

九、违约责任

1.甲方逾期交付租赁房屋或乙方逾期支付租金，每逾期一日，违约方应向守约方支付相当于月租金____%的违约金。

2.因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

3.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可解除合同。

十、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_______________