购买经济适用房赠与合同

购买经济适用房赠与合同

甲方（赠与人）：【甲方全称】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

鉴于甲方拥有一套位于【具体地址】的经济适用房，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与房产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的房产位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋所有权证号为【具体证号】。

1.2该房产为经济适用房，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关政策规定，该房产在购买后五年内不得转让。

1.3甲方保证对该房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何权属争议、抵押、查封等影响赠与的情形。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方该房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与后，应遵守国家关于经济适用房的相关政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法转让。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的房产符合国家关于经济适用房的规定，不存在任何法律上的瑕疵。

3.1.2甲方应在合同签订后【具体时间】内，协助乙方办理房产过户手续。

3.1.3甲方应保证在赠与过程中，不违反任何国家法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

3.1.4甲方应保证在赠与房产后，不以任何形式向乙方主张房产的所有权或使用权。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方有权在甲方履行赠与义务后，取得该房产的所有权。

3.2.2乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。

3.2.3乙方应保证在取得房产所有权后，遵守国家关于经济适用房的政策规定，不得擅自改变房屋用途或进行非法转让。

3.2.4乙方应保证在赠与过程中，不违反任何国家法律法规，不损害国家、集体和他人的利益。

第四条房产过户

4.1甲方应在合同签订后【具体时间】内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，由【具体方】承担。

4.3乙方应在过户手续完成后【具体时间】内，取得新的房屋所有权证。

第五条违约责任

5.1如甲方未按合同约定履行赠与义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房产。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应的证明。

6.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，或协商解决后续事宜。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

8.2如因国家政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

第九条其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：【甲方全称】

法定代表人（签字）：【法定代表人姓名】

日期：【签订日期】

乙方（盖章）：【乙方全称】

法定代表人（签