二零二五年度房屋租赁中介与租客违约处理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房屋租赁中介与租客违约处理合同甲方（中介方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租客）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约处理条款1.租赁违约乙方如未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。乙方如未按合同约定使用租赁物，造成租赁物损坏或遗失，应承担相应的赔偿责任。2.合同解除违约甲方如未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金。乙方如未按合同约定续租，应在合同到期前______天书面通知甲方，否则视为自动续租。二、违约处理程序1.违约通知一方违约时，另一方应在发现违约行为之日起______个工作日内，以书面形式向违约方发出违约通知。2.协商解决收到违约通知后，双方应协商解决违约问题。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、违约责任1.违约金乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.损害赔偿乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的损害赔偿责任。四、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。2.争议解决本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看，确保房屋符合租赁要求。有权根据市场情况调整租金，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的房屋。维护房屋的维修保养，确保房屋在租赁期间处于良好状态。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期内使用房屋，并享有居住权。有权在合同到期后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。义务：按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延。不得擅自改变房屋结构或用途，保持房屋原状。六、房屋检验与交付1.检验方式乙方在签订租赁合同前，有权对房屋进行实地查看和检验。甲方应在乙方查看后______个工作日内（具体时长）完成房屋的交付。2.交付标准房屋交付时应符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无损坏等。如房屋不符合交付标准，乙方有权要求甲方进行维修或更换，直至符合要求。七、租金支付方式与期限1.首付款租赁合同签订后______个工作日内（具体时长），乙方支付合同约定租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金乙方应按月支付租金，每月______号前支付下一个月的租金。3.保证金乙方应在签订租赁合同时支付合同约定租金的______%作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金。若甲方擅自提高租金，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏，应承担全部修复费用和相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于租赁价格、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：____