2025年住宅小区物业委托管理服务合同

2025年住宅小区物业委托管理服务合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系方式：____鉴于甲方需要对位于____的住宅小区（以下简称“本小区”）进行物业管理服务，乙方具备相应的物业服务资质和能力，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一章总则合同目的甲方委托乙方对本小区提供全面的物业管理和相关服务，乙方同意接受委托并按本合同约定履行义务。合同期限本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期满后，双方可协商续签合同。物业管理区域本小区的管理范围包括但不限于住宅楼、公共设施、绿化区域、道路及停车场等（具体范围见附件）。第二章物业服务内容与标准服务内容（1）环境卫生：乙方负责本小区内公共场所的日常清洁工作，包括但不限于垃圾清运、卫生间保洁、雨水箅子清理等。（2）绿化养护：乙方负责本小区内绿地、树木及花卉的修剪、施肥、浇水、病虫害防治等工作，确保绿化环境整洁美观。（3）公共秩序维护：乙方应在本小区出入口设置保安岗亭，并安排专业人员进行24小时值班，维护小区的安全和秩序。（4）消防管理：乙方负责对本小区的消防设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行，并定期组织防火演练。（5）公共设施维修与养护：乙方应对本小区内的供水、供电、供气、供热等基础设施进行日常巡查和维修，确保其正常使用。（6）智能化管理：乙方应建立物业管理信息系统，对小区的门禁、监控、电梯等设备进行实时监控，并及时处理相关问题。服务标准乙方应当按照国家及地方的相关物业服务标准提供服务，具体要求如下：（1）公共区域清洁服务频率不低于每日____次；（2）绿化养护工作应定期开展，确保绿地无明显杂草、黄土裸露；（3）保安人员应当着统一制服上岗，做到文明执勤，对访客进行登记并核实身份；（4）消防设施设备的检查与维护频率不低于每月____次，并做好记录存档；（5）对业主报修事项，乙方应在接到报修后____小时内响应，并在合理时间内完成维修。第三章双方权利义务甲方的权利义务（1）有权监督乙方的物业服务工作，并提出改进意见。（2）按时足额支付物业费及相关费用。（3）协助乙方对本小区进行管理，包括提供必要的办公场地和资料支持。乙方的权利义务（1）有权要求甲方按时支付物业费用。（2）负责本小区的日常物业服务工作，并达到约定的服务标准。（3）遇到紧急情况（如火灾、水淹等），乙方应当及时采取应急措施并通知相关主管部门。第四章物业服务费及支付方式收费标准本小区的物业费收费标准为：____元/平方米/月，其中包含但不限于清洁费、绿化养护费、秩序维护费、设施设备维修费等项目。费用支付方式（1）物业费按季度支付，甲方应于每季度首月____日前向乙方支付上一季度的物业费。（2）甲方应当将物业费支付至乙方指定账户：____。其他费用（1）小区内的停车费、水电公摊费等另行计收，具体收费标准见附件。（2）如因维修需要更换设备或材料，相关费用由甲方承担，但乙方应提前书面通知并提供详细的费用清单。第五章合同的变更与终止合同变更本合同如需变更，双方应当协商一致，并签订书面补充协议。合同终止（1）合同期满后，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商提前终止合同并结算相关费用。第六章违约责任甲方违约责任甲方未按约定支付物业费的，乙方有权要求甲方补交，并按日收取滞纳金，标准为____‰。乙方违约责任（1）乙方未按约定提供物业服务或服务标准不达标的，甲方有权要求乙方整改。情节严重的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第七章附则争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向____人民法院提起诉讼。其他约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自签字盖章之日起生效。（以下为签署部分）甲