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文档简介

2025年共有产权物业联合管理协议第一条总则本协议由____共有产权物业的全体业主（以下简称“业主”）于____年____月____日签订。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，为明确共有产权物业的管理职责和权益，保障业主的合法权益，促进共有产权物业的和谐发展，特制定本协议。第二条管理范围与内容1.管理范围：本协议适用于____共有产权物业的一切共有部分和专用部分。2.管理内容：包括物业设施设备的管理、物业管理服务的提供、物业环境维护等。第三条管理组织1.设立业主委员会（以下简称“业委会”），负责共有产权物业的联合管理工作。2.业委会由全体业主选举产生，成员人数为____人，每届任期____年。3.业委会设立管理办公室，负责日常管理工作。管理办公室设在____。第四条管理费用1.管理费用包括物业服务费、公共维修基金等，具体标准如下：（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）公共维修基金：____元/平方米·月；（3）其他费用：根据实际情况确定。2.管理费用由业主按期缴纳，具体缴纳方式和时间由业委会确定。第五条管理职责1.业委会负责共有产权物业的联合管理工作，维护业主的共同利益。2.业委会应定期召开会议，听取业主意见和建议，决定物业管理的重大事项。3.业委会应选聘具备相应资质的物业服务企业，签订物业服务合同，并对物业服务企业进行监督。4.业委会应建立健全财务管理制度，定期公布管理费用收支情况，接受业主监督。5.业委会应定期组织物业设施设备检查、维修和更新，确保物业设施设备的正常运行。6.业委会应组织业主共同参与物业环境的维护工作，营造和谐美好的居住环境。第六条业主权益与义务1.业主享有共有产权物业的合法权益，包括物业的使用、收益和处分权。2.业主应遵守物业管理规定，维护共有产权物业的和谐稳定。3.业主应按期缴纳管理费用，配合物业管理工作。4.业主有权对物业管理工作提出意见和建议，监督业委会的工作。5.业主应履行社会责任，积极参与共有产权物业的联合管理工作。第七条违约责任1.业主未按期缴纳管理费用的，应承担逾期付款的违约责任。2.业委会未履行管理职责的，业主有权向业委会提出书面异议，并要求整改。3.物业服务企业未按合同约定提供服务的，业委会有权解除合同，并要求赔偿。第八条争议解决1.业主之间、业主与业委会之间、业委会与物业服务企业之间的争议，应首先通过协商解决。2.协商不成的，可以向物业管理所在地的居民委员会或者其他相关机构申请调解。3.调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条附则1.本协议自全体业主签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式____份，业主、业委会和物业服务企业各执一份。3.本协议的修改和补充，应经全体业主同意。4.本协议未尽事宜，

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