2025年北京房产过户合同范文

2025年北京房产过户合同范文甲方（卖方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____乙方（买方）：____身份证号码：____联系电话：____联系地址：____鉴于甲方拥有位于北京市____区____路____号的房产（以下简称“标的房产”），并愿意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条标的房产基本情况1.1房产地址：北京市____区____路____号1.2房屋所有权证编号：____1.3建筑面积：____平方米1.4产权归属：甲方合法所有第二条成交价格及支付方式2.1标的房产成交总价为人民币（大写）：____亿元整（￥____0000.00）。2.2付款方式：定金：乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币（大写）：____万元整（￥____0000.00）。首付款：乙方应于办理房产过户手续前向甲方支付首付款人民币（大写）：____万元整（￥____0000.00）。余款：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付，具体时间以银行放款日期为准。第三条房产过户3.1双方同意于本合同签订之日起____日内办理房产过户手续。3.2办理过户所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税等）由双方协商分担，具体金额以相关部门规定为准。3.3甲方应保证标的房产无权利瑕疵，并协助乙方完成过户手续。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应如实提供标的房产的相关信息，并保证其真实性、准确性。甲方应按约定时间配合乙方办理房产过户手续，并提供所需文件资料。甲方不得在本合同签订后单方面提高房价或拒绝履行合同义务。4.2乙方的权利与义务：乙方应按约定时间支付定金、首付款及余款，不得拖延或拒绝支付。乙方应配合甲方完成房产过户手续，并提供所需文件资料。乙方不得在本合同签订后单方面解除合同或拒绝履行合同义务。第五条违约责任5.1若甲方违约：如甲方未能按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币（大写）：____万元整（￥____0000.00）。如甲方中途悔约或故意隐瞒标的房产瑕疵，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2若乙方违约：如乙方未能按约定时间支付定金、首付款及余款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币（大写）：____万元整（￥____0000.00）。如乙方中途悔约或因自身原因导致交易无法完成，已付定金不予退还，并赔偿甲方因此造成的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力因素（如战争、自然灾害、政府政策调整等）导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署日期甲方（签字）：____签署日期：____年____月____日乙方（签字）：