小区商铺转让合同协议书样本8篇

小区商铺转让合同协议书样本8篇篇1甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方拥有位于某小区内的一处商铺的合法所有权，现甲方有意将上述商铺转让给乙方，乙方同意按照本协议规定的条款和条件受让该商铺。为明确双方的权利和义务，特制定本协议。一、商铺基本情况1.商铺位置：____________________（详细地址）2.商铺面积：____________________平方米3.商铺用途：______________（例如：零售、餐饮等）二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲方同意以人民币________万元（￥________）的价格将商铺转让给乙方。2.支付方式：双方签订本协议后，乙方应在____日内支付定金人民币______万元（￥______）给甲方；甲方完成相关手续并移交商铺后，乙方应在____日内支付余款人民币______万元（￥______）。三、交接事项1.甲方应在收到乙方全额转让款项后，将商铺的产权证书、相关税务证明、物业管理证明等文件交付给乙方。2.甲方应确保商铺的水、电、气等设施完好，并将库存的货物、装饰、设备等一并移交乙方。3.双方完成交接手续后，商铺的风险由甲方转移至乙方。四、权利与义务1.甲方应确保商铺的合法所有权，并承诺在转让前未设定任何形式的担保或债权。2.乙方有权在合法经营范围内使用商铺，并保证不从事违法活动。3.甲方应协助乙方办理相关的产权过户手续，相关费用由乙方承担。4.乙方应按时支付物业管理费、水电费等费用，并遵守小区的管理规定。五、违约责任1.若乙方未按照约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权依法追究乙方的违约责任。2.若甲方未能履行本协议规定的义务，导致乙方无法正常使用商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、协议解除与终止1.本协议在双方履行完毕后自动终止。2.若发生不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均有权解除本协议。3.若一方违反本协议规定，另一方有权解除本协议，并追究违约责任。七、争议解决1.本协议的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇2甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________鉴于甲方是某小区商铺的合法产权人，愿意将该商铺转让给乙方，乙方同意接受该商铺的转让，双方经过友好协商，达成以下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：某小区XX号楼XX号商铺。2.商铺面积：建筑面积XX平方米。3.商铺产权：甲方保证对该商铺拥有完整产权，无任何纠纷。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币XX万元（大写：XX万圆整）。2.支付方式：乙方在合同签订之日起XX日内支付定金人民币XX万元（大写：XX万圆整）给甲方，甲方收到定金后办理相关手续。手续完成后，乙方在XX日内支付剩余款项。三、商铺交接1.甲方应在收到全额转让款项后XX日内将商铺交付给乙方使用。2.商铺交接时，双方应共同清点商铺内的设施、设备，并办理移交手续。3.商铺交接后，乙方负责商铺的日常维护和管理。四、权利和义务1.甲方保证对所转让的商铺拥有完全产权，并保证商铺的合法性。如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。2.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于产权变更登记、消防等手续。3.乙方应按时支付转让款项，如逾期支付，应按照未支付款项的XX%支付违约金。4.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.乙方有义务对商铺进行日常维护和管理，确保商铺的正常使用。五、违约责任1.若甲方未能按期交付商铺，应按照已收款项的XX%支付违约金给乙方。2.若乙方未能按期支付转让款项，应按照未支付款项的XX%支付违约金给甲方。若逾期支付超过XX日，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。3.若因甲方原因导致产权纠纷，造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有争议，可向所在地人民法院提起诉讼。4.本合同自签订之日起生效，具有法律效力。甲方（出让方）：__________________（签字）乙方（受让方）：__________________（签字）日期：__________________篇3甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________鉴于甲方拥有位于__________小区内的一处商铺，现有意将其转让给乙方经营，双方经过友好协商，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：具体为__________小区内编号为______的商铺。2.商铺面积：建筑面积______平方米。3.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，并已取得相关证明文件。二、转让事项1.甲方将上述商铺的经营权、使用权转让给乙方，转让期限自本协议签订之日起至商铺租赁合同期满。2.转让期间，乙方享有商铺的使用权、经营权及收益权，并承担相应义务。三、转让费用及支付方式1.转让费用：人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：本协议签订后，乙方需于______日内支付定金______元给甲方；甲方完成商铺交接后，乙方支付剩余款项______元。四、商铺交接1.甲方应于本协议签订后的______日内，将商铺钥匙、相关证明文件及设施等交付给乙方。2.商铺交接时，甲乙双方应共同对商铺设施、设备等进行清点，并签署交接清单。五、双方责任与义务1.甲方保证所转让的商铺权属清晰，无纠纷、无抵押、无出租等情况。2.乙方应按时支付转让费用，并遵守商铺所在地的物业管理规定。3.转让期间，乙方自主经营、自负盈亏，承担经营过程中产生的税费等费用。4.转让期满或提前终止协议时，乙方应将商铺恢复原状并交还甲方。六、违约责任1.若甲方未能按时交付商铺，应按日向乙方支付______元违约金。2.若乙方未能按时支付转让费用，应按日向甲方支付______元违约金。3.若因一方违约导致本协议提前终止，违约方应向守约方支付违约金并承担由此产生的损失。七、不可抗力因不可抗力导致本协议不能履行的，双方均不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策变化等。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（出让方）：__________________（签字）盖章）日期：_______年______月______日篇4甲方（出让方）：__________________乙方（受让方）：__________________鉴于甲方是某小区商铺的合法所有者，有意将其所持有的商铺转让给乙方，乙方对此表示愿意受让该商铺。双方经过友好协商，达成以下合同协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：__________________（详细地址）。2.商铺面积：__________平方米。3.商铺产权：甲方保证对此商铺拥有完全产权，无任何纠纷。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币__________元（大写：__________________元整）。2.支付方式：双方签订本协议后，乙方在__________日内支付定金人民币__________元给甲方。甲方完成所有过户手续后，乙方在__________日内支付尾款人民币__________元。三、商铺交接1.甲方应在完成过户手续后的__________日内将商铺交付给乙方使用。2.商铺交接时，甲方应保证商铺内部设施完好无损，并将所有相关设施、资料等移交给乙方。四、相关责任与义务1.甲方保证在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利完成。2.乙方应按时支付转让款项，确保交易的顺利进行。3.双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本次转让的合法性。4.双方应保守商业秘密，不得将对方的商业信息泄露给第三方。五、违约责任1.若甲方在过户过程中存在产权纠纷或其他违约行为，导致乙方无法顺利取得商铺产权，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担违约责任。2.若乙方未按约定时间支付转让款项，甲方有权解除本协议，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。六、其他事项1.本协议未尽事宜，由双方协商解决。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本协议的解释权归双方所有，如有争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本协议自签订之日起生效，有效期为永久。除非双方另有约定或法律另有规定，否则任何一方不得擅自变更或解除本协议。篇5甲方（出让方）：____________________乙方（受让方）：____________________鉴于甲方与乙方经友好协商，就甲方拥有使用权的商铺转让给乙方事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：____________________（请填写商铺的具体位置）。2.商铺面积：____________________（请填写商铺的具体面积）。3.商铺权属：甲方确认拥有该商铺的使用权，因商铺属于小区配套设施，甲方需保证转让后乙方拥有同等使用权。二、转让事项1.甲方将其所拥有的商铺使用权转让给乙方，乙方同意接受。2.转让期限自本协议生效之日起至商铺使用期限结束。3.转让价格及支付方式：双方约定转让价格为人民币________元整，乙方应在协议签署后__日内一次性支付完毕。三、权利和义务1.甲方应保证所转让的商铺使用权的合法性，确保乙方在受让后能够正常使用。2.乙方受让后，应遵守小区管理规定，不得从事违法乱纪活动。3.乙方在受让期间，应按时缴纳商铺相关的管理费用。4.甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利接管商铺。四、违约责任1.若甲方在转让过程中存在欺诈行为，导致乙方无法正常接管商铺，甲方应返还乙方已支付的转让费用，并承担违约责任。2.若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并追究乙方的违约责任。3.若乙方在受让后违反小区管理规定，甲方有权要求乙方整改，情节严重者，可解除本协议。五、不可抗力1.因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。2.不可抗力因素发生后，双方应友好协商，寻求解决方案。六、争议解决1.本协议的履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他事项1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇6甲方（出让方）：身份证号码：联系电话：地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方是小区商铺的合法所有者，现同意将该商铺转让给乙方，乙方也同意受让该商铺。为了明确双方的权利和义务，特制定本协议，以资共同遵守。一、商铺基本情况1.商铺位置：小区商铺位于XX市XX区XX路XX号，具体门牌号为XX。2.商铺面积：商铺的建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。3.商铺产权：甲方持有该商铺的完全产权，不存在抵押、查封等限制产权转移的情况。二、转让价格及支付方式1.转让价格：甲、乙双方协商确定商铺的转让价格为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含商铺的所有家具、电器及装修费用等。2.支付方式：乙方需在协议签订后XX日内一次性支付完毕。甲方在收到全款后，需向乙方出具收据。三、交付及验收1.交付时间：甲方需在收到全款后的XX个工作日内，将商铺交付给乙方。交付时，甲方需将商铺的钥匙交给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。2.验收：乙方在接收商铺时，需进行详细的验收。如发现有损坏或需要维修的地方，需及时告知甲方，甲方需在交付后XX个工作日内完成维修。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方在收到全款后未能在约定时间内交付商铺，需向乙方支付违约金。违约金按日计算，每日为转让价格的XX%。如违约金累计达到转让价格的XX%，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的款项。2.乙方违约责任：如乙方在协议签订后未能在约定时间内支付转让费用，需向甲方支付违约金。违约金按日计算，每日为转让价格的XX%。如违约金累计达到转让价格的XX%，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的赔偿责任。五、其他约定1.物业管理费用：自本协议生效之日起，乙方需按照小区物业管理的规定，按时缴纳物业管理费用。甲方需协助乙方办理物业管理的相关手续。2.税费承担：本次商铺转让所产生的税费由乙方承担。甲方需在转让过程中协助乙方完成相关税费的缴纳工作。3.争议解决：如甲、乙双方在履行协议过程中产生争议，需首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.协议生效：本协议自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方需共同遵守协议中的各项条款。如有违反，需承担相应的法律责任。六、补充条款（如有）1._______________________________________________________。2._______________________________________________________。3._______________________________________________________。（以下无正文）甲方（出让方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日乙方（受让方）：__________（签字/盖章）日期：__________年__________月__________日篇7甲方（转让方）：___________身份证号：_____________________联系方式：_____________________乙方（受让方）：___________身份证号：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲方拥有位于某小区的一处商铺，现甲方有意将商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺。经双方友好协商，达成以下协议条款以资共同信守。一、商铺基本情况1.商铺位置：位于XX小区XX栋XX号商铺。2.商铺面积：建筑面积XX平方米。3.商铺权属：甲方拥有该商铺的完全产权，无任何纠纷。二、转让事项1.甲方将上述商铺的使用权转让给乙方，包括商铺内的现有装修、设施及货物（如有）。2.转让期限：自本协议签署之日起至商铺的租赁期限结束。3.转让价格：人民币XXX万元整。三、款项支付1.乙方应在合同签署之日起XX日内向甲方支付转让费人民币XXX万元整。2.如乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。四、商铺交接1.甲方应在收到转让费用后XX日内将商铺移交给乙方使用。2.移交时，商铺应保持良好的使用状态，相关设施及货物应齐全。五、物业责任与义务1.乙方在受让后应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。2.乙方需确保商铺的使用安全，因使用不当造成的责任由乙方承担。3.甲方在移交前需处理好商铺的各类纠纷，确保无其他债权债务问题。否则，由此引起的责任由甲方承担。六、违约责任1.若甲方在收到转让费用后未按约定移交商铺，应支付违约金给乙方。2.若乙方未按时支付转让费用，则视为违约，需支付违约金给甲方。违约金为转让费用的XX%。3.若因甲方原因导致商铺产权纠纷或债权纠纷未处理完毕，影响乙方正常经营，甲方应承担违约责任。七、协议解除与终止篇8甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方对位于_________小区商铺的转让事宜，与乙方达成如下协议：一、商铺基本情况该商铺位于_________小区内，具体门牌号为_________，商铺面积为_________平方米。甲方保证该商铺的产权清晰，无任何纠纷和抵押情况。二、转让