共有房屋产权买卖合同范文

共有房屋产权买卖合同范文合同编号：__________出卖方姓名：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________买受方姓名：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋产权基本情况1.1房屋位于中华人民共和国____省/市____区/县____街道/镇____路/街道____号，房屋所有权证编号为_______，房屋建筑面积为____平方米，房屋性质为_______。1.2甲方持有该房屋的共有产权份额为____%，乙方自愿购买甲方所持有的全部共有产权份额。第二条房屋产权转让价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买甲方所持有的房屋共有产权份额的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账、汇款等）。第三条房屋产权过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方提供办理房屋产权过户所需的相关证件、资料，并协助乙方办理房屋产权过户手续。3.2乙方负责办理房屋产权过户手续，包括但不限于缴纳过户税费、办理房屋产权证等。第四条房屋交付及附属设施4.1甲方应在房屋产权过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方保证房屋在交付时，附属设施及装修状况符合双方约定，如有损坏或缺失，甲方应在交付前予以修复或补齐。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2若甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________乙方（买受方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋产权证明等相关资料，确保信息的真实性。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋基本信息、产权份额、交易价格、支付方式、过户手续、交付条件、违约责任等。3.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方可咨询专业法律人士，以确保合同内容的合法性、合规性。4.签字盖章：合同签订时，甲乙双方应亲自签字或盖章，以证明合同的有效性。5.保存证据：甲乙双方应妥善保存合同及相关证据，以备不时之需。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，甲乙双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：2.买卖合同：指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，买受人支付价款的合同。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的民事责任。4.过户税费：指在房屋产权过户过程中，需缴纳的相关税费。5.附属设施：指房屋的附属设备、配套设施，如电梯、空调、管道等。6.合同生效：指合同在符合法定条件后，对甲乙双方产生法律约束力。7.法律咨询：指在法律问题上，向专业法律人士寻求意见和帮助。8.民事诉讼：指当事人因民事权益纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院审理解决争议的活动。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割时，多个继承人中的一方欲将份额出售给第三方。2.场合：房屋共有产权人之一因工作调动至外地，急需将产权份额变现。3.场合：共有房屋为家庭共同财产，出售需得到配偶或其他家庭成员的同意。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方持有的共有产权证明4.乙方身份证复印件5.房屋评估报告（如有）6.其他继承人同意出售的书面文件